소 재 지	대구광역시 중구 대봉로 240, 101동 25층2506호 (대봉동,대봉서한포레스트)  대구광역시 중구 대봉동 777
물건용도	오피스텔
토지면적	7.99㎡(2.42평)
건물면적	29.93㎡(9.05평)
사건번호	2024타경2142
감정평가액	136,000,000원
최저입찰가	(70%) 95,200,000원
입찰보증금	(10%) 9,520,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.17(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 대봉로 240	13145.1 분의 7.9903	7.99㎡ (2.42평)
건물 대봉로 240	25층2506호 (대봉동,대봉서한포레스트) 철근콘크리트구조	29.9337㎡ (9.05평)

대구광역시 중구 대봉동 소재 "지하철2호선 경대병원역" 남측 인근에 위치. 주거지역, 상업지역, 제3종일반주거지역, 중심상업지역, 근린상업지역, 차량출입 가능, 지하철, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	건물 전부		[보]10,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년6월26일	근저당권	86,400,000원
2023년9월1일	전세권	10,000,000원
2024년2월29일	임의경매
2024년5월7일	가압류	31,128,262원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 중구 대봉동 소재 "지하철2호선 경대병원역" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 상업지역, 제3종일반주거지역, 중심상업지역, 근린상업지역, 차량출입 가능, 지하철, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.06.26. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-10	오피스텔  대구 중구 중앙대로 312, 17층1714호 [임차권등기]  건물: 14.04평  , 토지(대지권): 1.91평	243,000,000원 14,008,000원	유찰 (9회)
2025-01-10	오피스텔  대구 중구 중앙대로 312, 21층2106호 [임차권등기]  건물: 14.04평  , 토지(대지권): 1.91평	210,000,000원 147,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	오피스텔  대구 중구 중앙대로 312, 3층305호  건물: 6.69평  , 토지(대지권): 0.91평	119,000,000원 83,300,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	오피스텔  대구 중구 중앙대로 312, 10층1001호  건물: 6.58평  , 토지(대지권): 0.89평	119,000,000원 119,000,000원	신건 (0회)