소 재 지	대구광역시 중구 중앙대로 312, 17층1714호 (남산동,반월당아너스제네스타워오피스텔)  대구광역시 중구 남산동 694-3
물건용도	오피스텔
토지면적	6.30㎡(1.91평)
건물면적	46.41㎡(14.04평)
사건번호	2023타경108777
감정평가액	243,000,000원
최저입찰가	(100%) 243,000,000원
입찰보증금	(10%) 24,300,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.10(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 중앙대로 312	1604.0 분의 6.3012	6.301㎡ (1.91평)
건물 중앙대로 312	17층1714호 (남산동,반월당아너스제네스타워오피스텔) 철근콘크리트구조	46.4144㎡ (14.04평)

공히 대구광역시 중구 남산동 소재 "남문시장" 동측인근에 위치. 주거지역, 상업지역, 제3종일반주거지역, 중심상업지역, 지하철, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
한OO	1714호	2020.04.03	[보]231,000,000
매각물건명세 비고		한창희 : 신청채권자임. 보증금 2억3천1백만원 중 1천1백만원은 2021. 9. 13.증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2021. 9. 14.임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년10월28일	임차권설정	231,000,000원
2023년5월25일	강제경매
2023년12월6일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 별지 사진과 같이 위 각 부동산은 오피스텔임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 공히 대구광역시 중구 남산동 소재 "남문시장" 동측인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 상업지역, 제3종일반주거지역, 중심상업지역, 지하철, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.05.25. 강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-10	오피스텔  대구 중구 중앙대로 312, 17층1714호  건물: 14.04평  , 토지(대지권): 1.91평	243,000,000원 243,000,000원	재진행 (1회)