소 재 지	충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청택지로 21-6  충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 712-3
물건용도	주택
토지면적	794.30㎡(240.28평)
건물면적	365.69㎡(110.62평)
사건번호	2024타경1715
감정평가액	1,003,941,280원
최저입찰가	(100%) 1,003,941,280원
입찰보증금	(10%) 100,394,128원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.25(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 양청리 712-3	대	794.3㎡ (240.28평)
건물 양청택지로 21-6	지1층 주택	57.34㎡ (17.35평)
	1층 주택	190.12㎡ (57.51평)
	2층 주택	82.71㎡ (25.02평)
제시외건물 양청리 712-3	양청리 712-3	8 ㎡(2.42평)
	양청택지로 21-6	27.52 ㎡(8.32평)

- 대상토지는 충북 청주시 청원구 오창읍 양청리에 소재하는 "양청초등학교’ 서측 인근에 위치. 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년7월31일	근저당권	360,000,000원
2022년10월13일	가압류	150,000,000원
2024년4월4일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 제시외(소유자 소유, 점유) 1. 태양광시설 1식. 2. 수령 미상의 소나무십여주 및 정원수 십여주. -. 현황 지1층은 차고 및 창고 겸 보일러실로 이용중임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰일은 2024.09.25입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. - 대상토지는 충북 청주시 청원구 오창읍 양청리에 소재하는 "양청초등학교’ 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 가스보일러, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 1,003,941,280원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 181,524,590원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-25	주택  충북 청주시 청원구 우암동 261-168  건물: 7.86평  , 토지(대지권): 8.41평	23,752,050원 15,202,000원	유찰 (2회)
2024-09-25	주택  충북 청주시 청원구 오창읍 양청택지로  건물: 110.62평  , 토지(대지권): 240.28평	1,003,941,280원 1,003,941,280원	신건 (0회)
2024-09-26	주택  충북 청주시 청원구 오창읍 빛화산길  건물: 15.88평  , 토지(대지권): 34.33평	66,231,500원 33,910,000원	유찰 (3회)
2024-09-26	주택  충북 청주시 청원구 주중동 1011  건물: 154.58평  , 토지(대지권): 75.99평	1,133,606,990원 725,509,000원	유찰 (2회)
2024-10-08	주택  충북 청주시 청원구 내수읍 내수리  건물: 25.40평	18,380,470원 11,763,000원	재진행 (2회)
2024-10-16	주택  충북 청주시 청원구 주성동 68 [농지취득자격증명]  건물: 56.86평  , 토지(대지권): 677.00평	912,332,800원 583,893,000원	유찰 (2회)