소 재 지	전라남도 목포시 입암천북로 22, 1동 2층201호  전라남도 목포시 용해동 954-35
물건용도	다세대/빌라
토지면적	55.95㎡(16.92평)
건물면적	81.03㎡(24.51평)
사건번호	2024타경50111
감정평가액	223,000,000원
최저입찰가	(45%) 99,904,000원
입찰보증금	(10%) 9,990,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.10(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 입암천북로 22	703.1 분의 55.947	55.947㎡ (16.92평)
건물 입암천북로 22	2층201호 철근콘크리트구조	81.0304㎡ (24.51평)

대상물건은 전라남도 목포시 용해동 소재 "목포공업고등학교" 남동측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
하OO	201호	2022.01.26	[보]20,000,000 [월]400,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년3월19일	근저당권	183,600,000원
2022년5월24일	약정/금지사항/환매특약
2023년6월20일	근저당권	300,000,000원
2024년3월12일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다. 입찰일은 2025.02.10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 전라남도 목포시 용해동 소재 "목포공업고등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 8번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 21.3.19 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-10	다세대/빌라  전남 목포시 대박길51번길 6, 4층401호 [임차권등기]  건물: 23.00평  , 토지(대지권): 23.25평	45,000,000원 31,500,000원	유찰 (3회)
2025-02-10	다세대/빌라  전남 목포시 입암천북로 22, 1동  건물: 15.12평  , 토지(대지권): 10.44평	132,000,000원 59,136,000원	유찰 (3회)
2025-02-10	다세대/빌라  전남 목포시 입암천북로 22, 1동  건물: 15.12평  , 토지(대지권): 10.44평	132,000,000원 59,136,000원	유찰 (3회)
2025-02-10	다세대/빌라  전남 목포시 입암천북로 22, 1동  건물: 15.12평  , 토지(대지권): 10.44평	132,000,000원 59,136,000원	유찰 (3회)
2025-02-10	다세대/빌라  전남 목포시 입암천북로 22, 1동  건물: 15.12평  , 토지(대지권): 10.44평	132,000,000원 59,136,000원	유찰 (3회)
2025-02-10	다세대/빌라  전남 목포시 입암천북로 22, 1동  건물: 15.12평  , 토지(대지권): 10.44평	132,000,000원 59,136,000원	유찰 (3회)
2025-02-10	다세대/빌라  전남 목포시 입암천북로 22, 1동  건물: 15.12평  , 토지(대지권): 10.44평	132,000,000원 59,136,000원	유찰 (3회)
2025-02-10	다세대/빌라  전남 목포시 입암천북로 22, 1동  건물: 24.51평  , 토지(대지권): 16.92평	223,000,000원 99,904,000원	유찰 (3회)
2025-02-10	다세대/빌라  전남 목포시 입암천북로 22, 1동  건물: 24.51평  , 토지(대지권): 16.92평	223,000,000원 99,904,000원	유찰 (3회)
2025-02-10	다세대/빌라  전남 목포시 입암천북로 22, 1동  건물: 23.50평  , 토지(대지권): 16.22평	213,000,000원 95,424,000원	유찰 (3회)
2025-02-10	다세대/빌라  전남 목포시 입암천북로 22, 1동  건물: 24.51평  , 토지(대지권): 16.92평	223,000,000원 99,904,000원	유찰 (3회)
2025-02-10	다세대/빌라  전남 목포시 입암천북로 22, 1동  건물: 24.51평  , 토지(대지권): 16.92평	223,000,000원 99,904,000원	유찰 (3회)
2025-02-10	다세대/빌라  전남 목포시 입암천북로 22, 1동  건물: 25.26평  , 토지(대지권): 17.44평	220,000,000원 98,560,000원	유찰 (3회)
2025-01-06	다세대/빌라  전남 목포시 양을로141번길 11, 1동  건물: 21.74평  , 토지(대지권): 20.04평	110,000,000원 77,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	다세대/빌라  전남 목포시 용당로77번길 6-1, 103동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 20.62평	70,000,000원 49,000,000원	유찰 (1회)