소 재 지	경상남도 통영시 도산면 도선리 34
물건용도	토지/전
토지면적	1,078.00㎡(326.10평)
건물면적	183.00㎡(55.36평)
사건번호	2023타경4303
감정평가액	55,042,000원
최저입찰가	(80%) 44,034,000원
입찰보증금	(10%) 4,403,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.28(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 도선리 34	전	1078㎡ (326.10평)
제시외건물 도선리 34	도선리 34	48 ㎡(14.52평)
	도선리 34	15 ㎡(4.54평)
	도선리 34	120 ㎡(36.30평)

경상남도 통영시 도산면 원산리 소재 "원동마을" 내 및 통영시 도산면 도선리 소재 "도선소류지" 남동측 인근에 위치. 생산관리지역, 계획관리지역, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년1월27일	근저당권	60,000,000원
2023년1월27일	지상권
2023년9월20일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 통영시 도산면 원산리 소재 "원동마을" 내 및 통영시 도산면 도선리 소재 "도선소류지" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 계획관리지역, 간선도로, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.1.27.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	전  경남 통영시 한산면 염호리 735 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 181.80평	24,939,000원 12,769,000원	유찰 (4회)
2025-01-06	전  경남 통영시 산양읍 풍화리 671-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 252.89평	58,520,000원 9,818,000원	유찰 (8회)
2025-01-06	전  경남 통영시 도산면 법송리 626 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 348.48평	150,400,000원 39,426,000원	유찰 (6회)
2025-01-06	전  경남 통영시 산양읍 신전리 1391-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 716.02평	300,609,000원 123,130,000원	재진행 (4회)
2025-01-06	전  경남 통영시 용남면 동달리 433-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 247.75평	155,160,000원 63,554,000원	유찰 (4회)
2025-01-06	전  경남 통영시 광도면 우동리 8-6 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 4,145.46평	395,340,000원 202,414,000원	유찰 (3회)
2025-01-06	전  경남 통영시 용남면 장문리 472 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 212.05평	80,512,000원 41,222,000원	유찰 (3회)
2025-01-06	전  경남 통영시 용남면 장문리 673 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 484.00평	329,600,000원 168,755,000원	유찰 (3회)
2025-01-06	전  경남 통영시 용남면 원평리 973 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 478.56평	271,922,000원 139,224,000원	유찰 (3회)
2025-01-06	전  경남 통영시 도산면 원산리 239-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 226.88평	54,000,000원 34,560,000원	유찰 (2회)
2025-01-06	전  경남 통영시 용남면 원평리 653  , 토지(대지권): 72.78평	57,262,800원 36,648,000원	유찰 (2회)
2025-01-13	전  경남 통영시 한산면 추봉리 19-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 137.94평	22,344,000원 2,999,000원	유찰 (9회)
2025-01-13	전  경남 통영시 인평동 420 [농지취득자격증명,법정지상권]  건물: 68.67평  , 토지(대지권): 846.09평	206,623,000원 54,165,000원	유찰 (6회)
2025-01-13	전  경남 통영시 광도면 우동리 519-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 782.57평	230,243,000원 75,446,000원	유찰 (5회)
2025-01-13	전  경남 통영시 산양읍 연화리 217 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 261.97평	18,389,000원 7,532,000원	유찰 (4회)