소 재 지	경상남도 거제시 고현로13길 30-8, 113동 4층403호 (고현동,거제고현2아파트)  경상남도 거제시 고현동 963-1
물건용도	아파트
토지면적	57.47㎡(17.38평)
건물면적	47.01㎡(14.22평)
사건번호	2023타경3973
감정평가액	151,000,000원
최저입찰가	(100%) 151,000,000원
입찰보증금	(10%) 15,100,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.23(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 고현로13길 30-8	15034.1 분의 57.47	57.47㎡ (17.38평)
건물 고현로13길 30-8	4층403호 (고현동,거제고현2아파트) 철근콩크리트구조	47.01㎡ (14.22평)

기호(3,4)는 경상남도 거제시 덕포동 소재 "대밭마을" 북측 인근에 위치. 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년3월26일	근저당권	96,000,000원
2023년9월5일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] ‘고현주공아파트 재건축정비사업’에 포함되어 이주가 완료되어 공실상태로 조사되는바 입찰 및 경매진행시 조합원지위 및 승계 여부 등 기타 재건축 관련사항에 대하여 별도 확인 [부동산 현황조사서 비고란] *목록 3번지상 제시외 건물 ㄱ)철파이프조 하우스, ㄴ)철파이프조 차양막 하우스 각 소재하고 타인(임차인 송승현)소유라고함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2024.09.23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호(3,4)는 경상남도 거제시 덕포동 소재 "대밭마을" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.3.26.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-23	아파트  경남 거제시 거제중앙로 1509-22, 102동 [임차권등기]  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 11.56평	75,000,000원 4,123,000원	유찰 (13회)
2024-10-14	아파트  경남 거제시 하청면 하청2길 10,  건물: 14.40평  , 토지(대지권): 22.55평	37,000,000원 15,155,000원	유찰 (4회)
2024-10-07	아파트  경남 거제시 사등면 지석2길 47,  건물: 11.96평  , 토지(대지권): 8.06평	56,000,000원 22,938,000원	유찰 (4회)
2024-10-07	아파트  경남 거제시 거제중앙로8길 9, 3층307호  건물: 14.40평  , 토지(대지권): 26.36평	60,000,000원 24,576,000원	유찰 (4회)
2024-09-23	아파트  경남 거제시 옥포로 315-2, 106동  건물: 17.99평  , 토지(대지권): 15.18평	50,000,000원 25,600,000원	유찰 (3회)
2024-09-30	아파트  경남 거제시 일운면 반송재로 481-9,  건물: 16.05평  , 토지(대지권): 7.44평	58,000,000원 37,120,000원	유찰 (2회)
2024-10-07	아파트  경남 거제시 상동1길 31, 105동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 16.24평	58,000,000원 37,120,000원	유찰 (2회)
2024-09-23	아파트  경남 거제시 옥포로 298, 5동  건물: 15.05평  , 토지(대지권): 12.98평	75,000,000원 38,400,000원	유찰 (3회)
2024-09-23	아파트  경남 거제시 장승로 26, 101동  건물: 15.01평  , 토지(대지권): 11.30평	61,000,000원 39,040,000원	유찰 (2회)
2024-09-23	아파트  경남 거제시 성산로 54, 103동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 18.26평	77,000,000원 39,424,000원	유찰 (3회)
2024-09-30	아파트  경남 거제시 옥포로 298, 5동  건물: 15.05평  , 토지(대지권): 12.98평	78,000,000원 39,936,000원	유찰 (3회)
2024-09-30	아파트  경남 거제시 장평로6길 13, 3동  건물: 12.01평  , 토지(대지권): 7.58평	63,000,000원 40,320,000원	유찰 (2회)
2024-09-23	아파트  경남 거제시 옥포대첩로 85, 102동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 8.92평	65,000,000원 41,600,000원	유찰 (2회)
2024-09-30	아파트  경남 거제시 옥포로 315, 504동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 10.75평	65,000,000원 41,600,000원	유찰 (2회)
2024-09-30	아파트  경남 거제시 탑곡로2길 17, 101동  건물: 16.09평  , 토지(대지권): 10.46평	65,000,000원 41,600,000원	유찰 (2회)