주택 경매 / 사상구 냉정로 112-3 / 주택 경매 / 2023타경109276
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경109276 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
부산광역시 사상구 냉정로 112-3 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경109276이며 부산지방법원 부산서부지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 301,776,800원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 241,421,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.10.30입니다.
입찰보증금은 24,142,100원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
부산광역시 사상구 냉정로 112-3
부산광역시 사상구 주례동 74-11
|
| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
93.00㎡(28.13평) |
| 건물면적 |
88.72㎡(26.84평) |
| 사건번호 |
2023타경109276 |
| 감정평가액 |
301,776,800원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 241,421,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 24,142,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.30(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
주례동 74-11 |
대 |
93㎡ (28.13평)
|
건물
냉정로 112-3 |
1층 주택 |
44.46㎡ (13.45평)
|
| 2층 주택 |
33.06㎡ (10.00평)
|
제시외건물
냉정로 112-3 |
냉정로 112-3 |
1.2
㎡(0.36평) |
| 냉정로 112-3 |
7.8
㎡(2.36평) |
| 냉정로 112-3 |
1.6
㎡(0.48평) |
| 냉정로 112-3 |
0.6
㎡(0.18평) |
|
부산광역시 사상구 주례동 소재 부산지하철2호선(냉정역) 남측 인근에 위치. 준주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 지하철, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/25)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
1층 전부 |
2011.10.31. |
[보]20,000,000
[월]150,000 |
| 매각물건명세 비고 |
박경시 : 경매신청채권자 겸 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 2. 28.임 |
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2019년8월2일 |
압류
|
|
| 2023년11월2일 |
강제경매
|
|
| 2023년11월10일 |
가압류
|
15,704,692원 |
| 2023년12월5일 |
강제경매
|
|
| 2023년12월13일 |
가압류
|
21,287,697원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2023년2월28일 |
임차권설정
|
20,000,000원 |
| 2023년9월4일 |
강제경매
|
|
| 2023년11월2일 |
강제경매
|
|
| 2023년11월10일 |
가압류
|
15,704,692원 |
| 2023년12월13일 |
가압류
|
21,287,697원 |
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위1번 주택임차권등기(2023. 2. 28. 등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물(1-1 내지 1-4) 포함 |
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2024.10.30입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
부산광역시 사상구 주례동 소재 부산지하철2호선(냉정역) 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 준주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 지하철, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위1번 주택임차권등기(2023. 2. 28. 등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함"
|
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(18,200,388원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경106338(중복),2023타경110429(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
|
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1. 2023.09.04. 경매개시결정
목록2. 2019.08.02. 압류 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경109276 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-10-30
|
주택
부산 사상구 냉정로 112-3
[임차권등기]
건물: 26.84평 , 토지(대지권): 28.13평 |
301,776,800원
241,421,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-10-31
|
주택
부산 사상구 대동로115번길 22-7,22-9,28, 1,2층3호
건물: 14.42평 , 토지(대지권): 14.41평 |
84,811,680원
84,811,680원 |
신건
(0회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경109276 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
