2024타경1213
의정부지방법원 고양지원의 경매 목적물로
감정가 841,975,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 저감되어 589,383,000원으로
2024.10.30(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> 의정부지방법원 고양지원 경매2계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2024타경1213 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 고양시 덕양구 지축동 765-102 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경1213이며 의정부지방법원 고양지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 841,975,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 589,383,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.10.30입니다.
입찰보증금은 58,938,300원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 고양시 덕양구 지축동 765-102
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
169.00㎡(51.12평) |
| 건물면적 |
138.75㎡(41.97평) |
| 사건번호 |
2024타경1213 |
| 감정평가액 |
841,975,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 589,383,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 58,938,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.30(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
지축동 765-102 |
대 |
169㎡ (51.12평)
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건물
삼송로221번길 85-2 |
단층 주택 |
97.50㎡ (29.49평)
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제시외건물
삼송로221번길 85-2 |
삼송로221번길 85-2 |
41.25
㎡(12.48평) |
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경기도 고양시 덕양구 삼송동 소재 지하철3호선 "삼송역" 북동측 근거리에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/06/10)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 황OO |
전부 |
2019.05.31 |
[보]145,000,000
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| 김OO |
99.9㎡ |
1991.10.05 |
[보]50,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김환중 : 2019.4.30.자 계약서 상 임차보증금은 25,000,000원이며, 추가기재로 50,000,000원으로 증액함(추가기재 날짜 불분명)
황경환 : 계약서 상 점유일자는 2019. 6. 26.임 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년11월21일 |
근저당권
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297,000,000원 |
| 2020년2월4일 |
압류
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| 2022년1월18일 |
근저당권
|
120,000,000원 |
| 2024년2월19일 |
임의경매
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| 2024년5월17일 |
가압류
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465,000,000원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2017년11월21일 |
근저당권
|
297,000,000원 |
| 2022년1월18일 |
근저당권
|
120,000,000원 |
| 2024년2월19일 |
임의경매
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| 2024년5월17일 |
가압류
|
465,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록1은 목록2 건물의 대지로 사용
2. 목록2는 세멘부럭조 기와즙 단층주택
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024.10.30입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 고양시 덕양구 삼송동 소재 지하철3호선 "삼송역" 북동측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 841,975,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 257,425,740원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017. 11. 21. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1213 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-30
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주택
경기 고양시 덕양구 도내동 768-2
건물: 8.09평 , 토지(대지권): 26.02평 |
184,335,350원
129,035,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-29
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주택
경기 고양시 덕양구 관산동 479-3
건물: 61.02평 , 토지(대지권): 94.99평 |
337,371,600원
337,371,600원 |
신건
(0회)
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2024-10-30
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주택
경기 고양시 덕양구 지축동 765-102
건물: 41.97평 , 토지(대지권): 51.12평 |
841,975,000원
589,383,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경1213 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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