[ 경기도 고양시 주택 법원경매 ]
고양시경매, 덕양구경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 80103 주택 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.10.30(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>인 의정부지방법원 고양지원 경매2계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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이중경매(압류의 경합)
강제경매 또는 담보권의 실행을 위한 경매절차의 개시를 결정한 부동산에 대하여 다시 경매의 신청이 있는 때에는 집행법원은 다시 경매개시결정(2중개시결정)을 하고 먼저 개시한 집행절차에 따라 경매가 진행되는 경우이다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경80103 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 고양시 덕양구 도내동 768-2 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경80103이며 의정부지방법원 고양지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 184,335,350원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 129,035,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.10.30입니다.
입찰보증금은 12,903,500원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 고양시 덕양구 도내동 768-2
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
86.00㎡(26.02평) |
| 건물면적 |
26.74㎡(8.09평) |
| 사건번호 |
2023타경80103 |
| 감정평가액 |
184,335,350원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 129,035,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 12,903,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.30(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
도내동 768-2 |
대 |
86㎡ (26.02평)
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건물
서정로 66-23 |
1층 주택 |
14.31㎡ (4.33평)
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| 1층 주택 |
9.80㎡ (2.96평)
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제시외건물
서정로 66-23 |
서정로 66-23 |
0.75
㎡(0.23평) |
| 서정로 66-23 |
0.38
㎡(0.11평) |
| 서정로 66-23 |
1.5
㎡(0.45평) |
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대상물건은 경기도 고양시 덕양구 행신동 소재 "아람초등학교" 동측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
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2009.01.30 |
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| 안OO |
전부 |
1990.10.19 |
[보]80,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
안정돌 : 계약서 상 임대인은 공유자 이종인임
이종인 : 목록 1,2의 공유자임 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2009년6월19일 |
압류
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| 2022년12월7일 |
가압류
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9,749,770원 |
| 2022년12월30일 |
가압류
|
33,414,401원 |
| 2023년12월28일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2022년12월7일 |
가압류
|
9,749,770원 |
| 2022년12월30일 |
가압류
|
33,414,401원 |
| 2023년12월28일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각, 제시외 건물 포함, 지분매각
2. 공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함
3. 철파이프조 천막비닐지붕(약15㎡)은 매각에서 제외 |
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록1은 지목이 `대`이고 현황도 목록2 건물의 대지로 사용
2. 목록2는 목조.연와조 세멘와가지붕 단층 주택
3. 제시외(하우스 형태 천막) 일부가 포함되는 것으로 보임
4. 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024.10.30입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 경기도 고양시 덕양구 행신동 소재 "아람초등학교" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 184,335,350원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 39,373,157원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1. 2009. 6. 19. 압류
목록2. 2022. 12. 07. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경80103 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-29
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주택
경기 고양시 덕양구 관산동 479-3
건물: 61.02평 , 토지(대지권): 94.99평 |
337,371,600원
337,371,600원 |
신건
(0회)
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2024-10-30
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주택
경기 고양시 덕양구 도내동 768-2
건물: 8.09평 , 토지(대지권): 26.02평 |
184,335,350원
129,035,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-30
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주택
경기 고양시 덕양구 지축동 765-102
건물: 41.97평 , 토지(대지권): 51.12평 |
841,975,000원
589,383,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경80103 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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