소 재 지	경기도 안양시 만안구 석수로16번길 32-16, 4층403호 (석수동,영원해밀리지2)  경기도 안양시 만안구 석수동 310-13
물건용도	다세대/빌라
토지면적	28.64㎡(8.66평)
건물면적	47.95㎡(14.50평)
사건번호	2024타경101798
감정평가액	289,000,000원
최저입찰가	(80%) 231,200,000원
입찰보증금	(10%) 23,120,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.22(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 석수로16번길 32-16	329.5 분의 28.64	28.64㎡ (8.66평)
건물 석수로16번길 32-16	4층403호 (석수동,영원해밀리지2) 철근콘크리트구조	47.95㎡ (14.50평)

경기도 안양시 만안구 석수동 소재 ‘석수2동 행정복지센터’남서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
에OO	건물의 전부		[보]5,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년3월17일	근저당권	130,500,000원
2022년6월15일	근저당권	110,000,000원
2022년6월15일	전세권	5,000,000원
2024년3월4일	임의경매
2024년8월30일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다. 입찰일은 2024.10.22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 안양시 만안구 석수동 소재 ‘석수2동 행정복지센터’남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.3.17. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 수리산로47번길 6-8, [임차권등기]  건물: 15.62평  , 토지(대지권): 6.00평	268,000,000원 268,000,000원	재진행 (6회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 충훈로72번길 30-26,  건물: 11.00평  , 토지(대지권): 6.98평	147,000,000원 38,535,000원	유찰 (6회)
2024-10-02	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 수리산로12번길 10, [임차권등기]  건물: 9.16평  , 토지(대지권): 8.44평	148,000,000원 118,400,000원	재진행 (1회)
2024-10-22	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 명학로34번길 8,  건물: 10.31평  , 토지(대지권): 5.02평	160,000,000원 128,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-02	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 안양로 141-9, [별도등기]  건물: 6.26평  , 토지(대지권): 8.71평	244,000,000원 244,000,000원	신건 (0회)
2024-10-02	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 안양로 141-9, [별도등기]  건물: 6.26평  , 토지(대지권): 8.71평	244,000,000원 244,000,000원	신건 (0회)
2024-10-02	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 안양로 141-9, [별도등기]  건물: 6.26평  , 토지(대지권): 8.71평	244,000,000원 244,000,000원	신건 (0회)
2024-10-02	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 명학로33번길 12,  건물: 11.56평  , 토지(대지권): 8.46평	157,000,000원 157,000,000원	신건 (0회)
2024-10-22	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 박달로497번길 76(박달동), [임차권등기]  건물: 13.92평  , 토지(대지권): 7.65평	266,000,000원 87,163,000원	유찰 (5회)
2024-10-15	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 박달동 28-3  건물: 15.62평  , 토지(대지권): 12.57평	152,000,000원 77,824,000원	유찰 (3회)
2024-10-22	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 박달우회로 146,  건물: 9.55평  , 토지(대지권): 5.43평	203,000,000원 103,936,000원	유찰 (3회)
2024-10-15	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 박달우회로124번길 19-10,  건물: 20.88평  , 토지(대지권): 11.57평	274,000,000원 219,200,000원	유찰 (1회)
2024-10-02	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 안양로468번길 25-7,  건물: 16.68평  , 토지(대지권): 9.10평	264,000,000원 168,960,000원	재진행 (2회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 안양로455번길 44, [임차권등기]  건물: 9.01평  , 토지(대지권): 5.81평	190,000,000원 152,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-22	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 석수로16번길 32-16,  건물: 14.50평  , 토지(대지권): 8.66평	289,000,000원 231,200,000원	유찰 (1회)