소 재 지	경기도 평택시 포승읍 불당길 88, 1동 3층301호  경기도 평택시 포승읍 도곡리 44-58
물건용도	다세대/빌라
토지면적	82.33㎡(24.91평)
건물면적	76.02㎡(23.00평)
사건번호	2023타경51855
감정평가액	63,000,000원
최저입찰가	(100%) 63,000,000원
입찰보증금	(10%) 6,300,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.24(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 불당길 88	494 분의 82.333	82.333㎡ (24.91평)
건물 불당길 88	3층301호 철근콘크리트구조	76.02㎡ (23.00평)

경기도 평택시 포승읍 도곡리 소재 "평택도곡초등학교" 북동측 원거리에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년12월1일	근저당권	52,000,000원
2021년7월30일	임차권설정	5,000,000원
2023년11월30일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] * 본건 전유부분이 속한 3층 다세대주택은, 부동산의 표시상 `1` 동 3층301호로 표시되어 있으나, 현황은 본건 다세대주택건물(도로명주소표시 `불당길 88`)의 1층출입구 위 외벽에 `103`동으로 표시되어 있고 건물의 측면 외벽에 `효성빌라`로 표시되어 있음(본건 다세대주택의 뒷편에 주소가 다른 `효성빌라` 3층다세대주택이 2개동이 더 소재하고, 본건 다세대주택이 103동, 그 뒷편 다세대주택 2개동이 101동, 102동으로 표시되어 있음. 101동 3층 301호를 방문하여 그곳에 거주중인 60대 여성을 면담한바, `이곳은 자신 소유인데 채무자 겸 소유자는 모르는 사람이다`고 함).

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다. 입찰일은 2024.09.24입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 평택시 포승읍 도곡리 소재 "평택도곡초등학교" 북동측 원거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 송탄2로31번길 5, 4층402호 [임차권등기]  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 10.25평	132,000,000원 22,185,000원	재진행 (5회)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 오좌동길 47-8, 4층410호  건물: 19.07평  , 토지(대지권): 12.05평	210,000,000원 102,900,000원	재진행 (2회)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 남산로25번길 49, 비동  건물: 19.65평  , 토지(대지권): 34.03평	105,000,000원 36,015,000원	유찰 (3회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 팽성읍 팽성남산3길 10,  건물: 22.90평  , 토지(대지권): 13.46평	74,000,000원 25,382,000원	유찰 (3회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 오좌동길 20-20, 2동  건물: 21.51평  , 토지(대지권): 13.55평	319,000,000원 156,310,000원	유찰 (2회)
2024-10-07	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 오좌동길 78-2, 5층502호  건물: 21.57평  , 토지(대지권): 15.77평	251,000,000원 122,990,000원	유찰 (2회)
2024-10-14	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 고덕면 안재홍로 208-47,  건물: 49.30평  , 토지(대지권): 56.25평	340,890,000원 167,036,000원	유찰 (2회)
2024-10-14	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 고덕면 안재홍로 208-47,  건물: 34.32평  , 토지(대지권): 46.92평	310,000,000원 151,900,000원	유찰 (2회)
2024-10-14	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 고덕면 안재홍로 208-47,  건물: 48.52평  , 토지(대지권): 56.25평	340,708,000원 166,947,000원	유찰 (2회)
2024-10-21	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 팽성읍 동서촌로 6-6,  건물: 42.79평  , 토지(대지권): 28.16평	475,000,000원 232,750,000원	유찰 (2회)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 성동로25번길 19-7, 2층201호  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 12.74평	143,000,000원 100,100,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 송일로11번길 37, 1층102호  건물: 10.93평  , 토지(대지권): 7.43평	87,000,000원 60,900,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 팽성읍 대사로 104-26,  건물: 45.80평  , 토지(대지권): 49.67평	508,000,000원 355,600,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 팽성읍 대사로 104-26,  건물: 45.80평  , 토지(대지권): 49.67평	519,000,000원 363,300,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 팽성읍 대사로 104-26,  건물: 45.80평  , 토지(대지권): 49.67평	519,000,000원 363,300,000원	유찰 (1회)