소 재 지	경기도 부천시 원미구 부일로 425, 1동 4층401호 (심곡동,하이팰리스 주건축물)  경기도 부천시 원미구 심곡동 458-6
물건용도	오피스텔
토지면적	9.80㎡(2.96평)
건물면적	62.38㎡(18.87평)
사건번호	2024타경30920
감정평가액	270,000,000원
최저입찰가	(100%) 270,000,000원
입찰보증금	(10%) 27,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.24(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 부일로 425	711.7 분의 9.8	9.8㎡ (2.96평)
건물 부일로 425	4층401호 (심곡동,하이팰리스 주건축물) 철근콘크리트구조	62.38㎡ (18.87평)

경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 부천역 북서측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년5월1일	임차권설정	300,000,000원
2023년9월12일	압류
2024년1월17일	강제경매
2024년1월23일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰일은 2024.09.24입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 부천역 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-24	오피스텔  경기 부천시 원미구 원미로 185, [임차권등기]  건물: 14.58평  , 토지(대지권): 4.46평	263,000,000원 263,000,000원	신건 (0회)
2024-09-24	오피스텔  경기 부천시 원미구 부흥로315번길 38, [임차권등기]  건물: 17.70평  , 토지(대지권): 2.42평	183,000,000원 183,000,000원	신건 (0회)
2024-09-24	오피스텔  경기 부천시 원미구 부일로 425, [임차권등기]  건물: 18.87평  , 토지(대지권): 2.96평	270,000,000원 270,000,000원	신건 (0회)
2024-09-26	오피스텔  경기 부천시 원미구 중동로248번길 23,  건물: 21.05평  , 토지(대지권): 3.13평	420,000,000원 420,000,000원	신건 (0회)
2024-10-15	오피스텔  경기 부천시 원미구 부일로205번길 32, [임차권등기]  건물: 8.24평  , 토지(대지권): 1.16평	79,000,000원 55,300,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	오피스텔  경기 부천시 원미구 신흥로16번길 11,  건물: 11.36평  , 토지(대지권): 2.65평	163,000,000원 114,100,000원	유찰 (1회)
2024-10-22	오피스텔  경기 부천시 원미구 조마루로397번길 8,  건물: 20.18평  , 토지(대지권): 4.96평	298,000,000원 208,600,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	오피스텔  경기 부천시 원미로7번길 42, 4층401호  건물: 8.70평  , 토지(대지권): 2.16평	136,000,000원 66,640,000원	재진행 (2회)
2024-09-30	오피스텔  경기 부천시 원미로7번길 42, 4층404호  건물: 5.21평  , 토지(대지권): 1.29평	91,000,000원 44,590,000원	재진행 (2회)
2024-10-24	오피스텔  경기 부천시 부천로66번길 11, 2층202호 [임차권등기]  건물: 24.29평  , 토지(대지권): 10.99평	327,000,000원 160,230,000원	유찰 (2회)
2024-09-26	오피스텔  경기 부천시 길주로 64, 5층502호 [임차권등기]  건물: 9.38평  , 토지(대지권): 1.61평	98,000,000원 33,614,000원	유찰 (3회)
2024-10-15	오피스텔  경기 부천시 원미로 185, 12층1204호 [임차권등기]  건물: 14.58평  , 토지(대지권): 4.46평	266,000,000원 44,707,000원	유찰 (5회)
2024-10-15	오피스텔  경기 부천시 원미로 185, 5층504호 [임차권등기]  건물: 14.58평  , 토지(대지권): 4.46평	261,000,000원 43,866,000원	유찰 (5회)
2024-10-15	오피스텔  경기 부천시 부일로 425, 1동 [임차권등기]  건물: 17.86평  , 토지(대지권): 2.80평	295,000,000원 49,581,000원	유찰 (5회)
2024-09-26	오피스텔  경기 부천시 조마루로411번길 33, 7층701호 [임차권등기]  건물: 15.82평  , 토지(대지권): 4.29평	311,000,000원 36,589,000원	유찰 (6회)