소 재 지	경기도 파주시 문산읍 방촌로 1697-1, 1층117호 (뚱발트랜스포머420오피스텔)  경기도 파주시 문산읍 당동리 899-6
물건용도	근린상가
토지면적	17.41㎡(5.27평)
건물면적	44.55㎡(13.48평)
사건번호	2023타경9159
감정평가액	447,000,000원
최저입찰가	(34%) 153,321,000원
입찰보증금	(10%) 15,332,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 방촌로 1697-1	3619.3 분의 17.4096	17.409㎡ (5.27평)
건물 방촌로 1697-1	1층117호 (뚱발트랜스포머420오피스텔) 철근콘크리트구조	44.55㎡ (13.48평)

경기도 파주시 문산읍 당동리 소재 자유초등학교 서측 인근에 위치. 공업지역, 준공업지역, 버스정류장, 주차장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장, 지하주차장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년4월23일	근저당권	4,200,000,000원
2023년12월27일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2025.01.21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 파주시 문산읍 당동리 소재 자유초등학교 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 공업지역, 준공업지역, 버스정류장, 주차장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.04.23. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-05	근린상가  경기 파주시 문산읍 방촌로 1733,  건물: 36.93평  , 토지(대지권): 23.22평	377,000,000원 377,000,000원	신건 (0회)
2025-02-05	근린상가  경기 파주시 문산읍 방촌로 1733,  건물: 34.61평  , 토지(대지권): 21.76평	353,000,000원 353,000,000원	신건 (0회)
2025-02-11	근린상가  경기 파주시 문산읍 문향로 52-1,  건물: 60.43평  , 토지(대지권): 11.80평	341,000,000원 341,000,000원	신건 (0회)
2025-03-05	근린상가  경기 파주시 청암로17번길 67, 3층301호  건물: 33.30평  , 토지(대지권): 6.75평	372,000,000원 260,400,000원	재진행 (1회)
2025-03-05	근린상가  경기 파주시 청암로17번길 67, 1층110호  건물: 17.94평  , 토지(대지권): 3.64평	808,000,000원 565,600,000원	재진행 (1회)
2025-02-11	근린상가  경기 파주시 경의로 1240, 1층120호  건물: 8.35평  , 토지(대지권): 1.74평	616,000,000원 431,200,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	근린상가  경기 파주시 경의로1004번길 37, 3층304호  건물: 42.24평  , 토지(대지권): 11.47평	544,000,000원 380,800,000원	유찰 (1회)
2025-02-12	근린상가  경기 파주시 문산읍 방촌로 1697-1, [별도등기]  건물: 12.66평  , 토지(대지권): 4.95평	423,000,000원 296,100,000원	유찰 (1회)
2025-02-12	근린상가  경기 파주시 문산읍 방촌로 1697-1, [별도등기]  건물: 23.14평  , 토지(대지권): 9.04평	810,000,000원 567,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-12	근린상가  경기 파주시 문산읍 방촌로 1697-1, [별도등기]  건물: 12.25평  , 토지(대지권): 4.79평	409,000,000원 286,300,000원	유찰 (1회)
2025-02-12	근린상가  경기 파주시 문산읍 방촌로 1697-1, [별도등기]  건물: 15.27평  , 토지(대지권): 5.97평	433,000,000원 303,100,000원	유찰 (1회)
2025-02-12	근린상가  경기 파주시 문산읍 방촌로 1697-1, [별도등기]  건물: 15.27평  , 토지(대지권): 5.97평	433,000,000원 303,100,000원	유찰 (1회)
2025-02-18	근린상가  경기 파주시 조리읍 공릉장터길 15,  건물: 59.90평  , 토지(대지권): 69.93평	290,000,000원 203,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-26	근린상가  경기 파주시 중앙로 328, 2층218호  건물: 34.72평  , 토지(대지권): 9.66평	1,040,000,000원 728,000,000원	유찰 (1회)
2025-03-05	근린상가  경기 파주시 해올2길 16, 3층311호  건물: 24.90평  , 토지(대지권): 5.94평	403,000,000원 197,470,000원	유찰 (2회)