소 재 지	제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 68
물건용도	토지/전
토지면적	2,731.00㎡(826.13평)
건물면적
사건번호	2023타경31947
감정평가액	666,364,000원
최저입찰가	(34%) 228,563,000원
입찰보증금	(10%) 22,856,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.03.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 하도리 68	전	2731㎡ (826.13평)

제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 소재 "하도해수욕장" 북서측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년3월27일	근저당권	504,000,000원
2023년12월19일	근저당권	300,000,000원
2023년12월27일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰일은 2025.03.04입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 소재 "하도해수욕장" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 3. 27.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-04	전  제주 제주시 우도면 연평리 2070-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 35.09평	12,296,000원 12,296,000원	신건 (0회)
2024-09-24	전  제주 제주시 한경면 고산리 1164 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 89.11평	14,728,500원 5,052,000원	유찰 (4회)
2025-02-04	전  제주 제주시 한림읍 상대리 1327 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 99.83평	15,840,000원 15,840,000원	신건 (0회)
2025-02-11	전  제주 제주시 한경면 고산리 3675-9 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 49.91평	24,750,000원 5,943,000원	유찰 (4회)
2025-02-04	전  제주 제주시 한림읍 귀덕리 2756-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 64.89평	58,987,500원 41,291,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	전  제주 제주시 한경면 용수리 70 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 265.68평	62,357,880원 21,389,000원	유찰 (4회)
2025-02-25	전  제주 제주시 한경면 두모리 1208 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 256.96평	63,708,000원 15,296,000원	유찰 (4회)
2025-01-21	전  제주 제주시 한경면 고산리 1688-40 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 203.43평	67,250,000원 23,067,000원	유찰 (4회)
2025-02-18	전  제주 제주시 조천읍 선흘리 2073-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 118.58평	129,752,000원 90,826,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	전  제주 제주시 한경면 용수리 1689-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 173.33평	135,228,000원 66,262,000원	재진행 (2회)
2025-02-18	전  제주 제주시 한경면 판포리 1890-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 234.14평	147,834,000원 50,707,000원	유찰 (3회)
2025-02-25	전  제주 제주시 구좌읍 종달리 3932 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 790.43평	151,554,000원 51,983,000원	유찰 (3회)
2025-02-25	전  제주 제주시 한림읍 귀덕리 3282 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 608.93평	163,053,000원 114,137,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	전  제주 제주시 한림읍 동명리 1099 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 285.86평	181,008,000원 62,086,000원	유찰 (3회)
2025-02-11	전  제주 제주시 한경면 고산리 2325-4  , 토지(대지권): 107.99평	217,770,000원 74,695,000원	재진행 (3회)