소 재 지	제주특별자치도 제주시 금천길 17, 가동 지층비01호 (아라이동,은덕빌리지)  제주특별자치도 제주시 아라이동 953-1
물건용도	근린상가
토지면적	84.66㎡(25.61평)
건물면적	95.68㎡(28.94평)
사건번호	2023타경10735
감정평가액	150,000,000원
최저입찰가	(49%) 73,500,000원
입찰보증금	(10%) 7,350,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.03(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 금천길 17	1031.0 분의 84.66	84.66㎡ (25.61평)
건물 금천길 17	지하층비01호 (아라이동,은덕빌리지) 철근콘크리트구조	95.68㎡ (28.94평)

제주특별자치도 제주시 아라일동 소재 ‘아라초등학교’ 북동측 근거리에 위치. 자연녹지지역, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	지하1층 중 53.82㎡	2013.06.10.	[보]10,000,000원 [월]년세 3,600,000원
고OO	지하1층 공용공간+방 1칸	2013.03.06.	[보]10,000,000원 [월]년세 3,600,000원

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년5월29일	근저당권	71,500,000원
2019년6월11일	압류
2021년2월17일	압류
2022년1월26일	압류
2023년5월9일	압류
2023년10월27일	임의경매
2024년6월21일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주특별자치도 제주시 아라일동 소재 ‘아라초등학교’ 북동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013. 5. 29.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-04	근린상가  제주 제주시 서흘4길 20, 1층101호  건물: 9.60평  , 토지(대지권): 5.54평	90,000,000원 90,000,000원	신건 (0회)
2025-02-25	근린상가  제주 제주시 가령골길 15, 지하2층1호  건물: 71.37평  , 토지(대지권): 22.14평	220,000,000원 154,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	근린상가  제주 제주시 연동6길 5, 2층215호  건물: 10.10평  , 토지(대지권): 1.31평	400,000,000원 280,000,000원	유찰 (1회)
2025-03-04	근린상가  제주 제주시 정존3길 26, 지1층지101호  건물: 62.39평  , 토지(대지권): 27.20평	416,000,000원 291,200,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	근린상가  제주 제주시 516로 3070, 1층101호  건물: 62.35평  , 토지(대지권): 88.39평	423,000,000원 296,100,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	근린상가  제주 제주시 연동6길 5, 2층212호  건물: 10.67평  , 토지(대지권): 1.38평	423,000,000원 296,100,000원	유찰 (1회)
2025-02-25	근린상가  제주 제주시 연동6길 5, 1층  건물: 12.71평  , 토지(대지권): 1.65평	871,000,000원 298,753,000원	재진행 (3회)
2025-02-04	근린상가  제주 제주시 연동6길 5, 2층214호  건물: 11.18평  , 토지(대지권): 1.45평	443,000,000원 310,100,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	근린상가  제주 제주시 연동6길 5, 2층213호  건물: 11.31평  , 토지(대지권): 1.47평	448,000,000원 313,600,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	근린상가  제주 제주시 연동6길 5, 2층217호  건물: 12.54평  , 토지(대지권): 1.63평	456,000,000원 319,200,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	근린상가  제주 제주시 연동6길 5, 2층219호  건물: 12.64평  , 토지(대지권): 1.65평	459,000,000원 321,300,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	근린상가  제주 제주시 연동6길 5, 2층209호  건물: 12.07평  , 토지(대지권): 1.57평	478,000,000원 334,600,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	근린상가  제주 제주시 연동6길 5, 2층216호  건물: 13.32평  , 토지(대지권): 1.73평	484,000,000원 338,800,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	근린상가  제주 제주시 연동6길 5, 2층211호  건물: 12.27평  , 토지(대지권): 1.59평	486,000,000원 340,200,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	근린상가  제주 제주시 연동6길 5, 2층  건물: 11.94평  , 토지(대지권): 1.55평	491,000,000원 343,700,000원	유찰 (1회)