소 재 지	서울특별시 마포구 토정로 242, 101동 7층 707호 (신수동, 신수현대아파트)  서울특별시 마포구 신수동 445-5
물건용도	아파트
토지면적	35.38㎡(10.70평)
건물면적	84.47㎡(25.55평)
사건번호	2024타경616
감정평가액	1,010,000,000원
최저입찰가	(80%) 808,000,000원
입찰보증금	(10%) 80,800,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.29(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 토정로 242	7741 분의 35.375	35.375㎡ (10.70평)
건물 토정로 242	7층 707호 (신수동, 신수현대아파트) 철근콘크리트구조	84.47㎡ (25.55평)

서울특별시 마포구 신수동 445-5 소재 "대흥로"서측 "신석초등학교" 남측에 위치. 제3종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 방3, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2000년10월4일	근저당권	86,900,000원
2002년4월11일	근저당권	42,000,000원
2002년9월5일	근저당권	36,100,000원
2017년3월24일	근저당권	240,000,000원
2018년9월19일	근저당권	120,000,000원
2018년12월14일	근저당권	48,000,000원
2020년8월13일	근저당권	200,400,000원
2020년9월8일	근저당권	23,280,000원
2020년10월14일	근저당권	273,000,000원
2021년12월7일	근저당권	48,000,000원
2023년11월10일	가압류	45,977,102원
2023년11월13일	가압류	8,269,946원
2023년11월17일	가압류	4,368,282원
2023년11월24일	가압류	44,900,026원
2023년12월29일	가압류	22,694,454원
2024년2월19일	가압류	49,099,273원
2024년2월23일	임의경매
2024년3월4일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 마포구 신수동 445-5 소재 "대흥로"서측 "신석초등학교" 남측에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 방3, 욕실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2000.10.4.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-07	아파트  서울 마포구 연남로1길 84, 4층401호  건물: 23.05평  , 토지(대지권): 13.33평	780,000,000원 780,000,000원	재진행 (1회)
2025-01-14	아파트  서울 마포구 양화로 45, 아파트동  건물: 45.07평  , 토지(대지권): 8.34평	2,240,000,000원 1,792,000,000원	재진행 (1회)
2025-01-07	아파트  서울 마포구 광성로 17, 103동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 11.76평	1,890,000,000원 1,890,000,000원	재진행 (0회)
2025-01-14	아파트  서울 마포구 서강로9길 45, 107동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 10.90평	1,084,000,000원 867,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	아파트  서울 마포구 상암산로1길 92, 714동  건물: 12.82평  , 토지(대지권): 9.46평	565,000,000원 452,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	아파트  서울 마포구 양화로 45, 아파트동  건물: 45.07평  , 토지(대지권): 8.34평	2,410,000,000원 2,410,000,000원	신건 (0회)