서울서부지방법원 경매3계 2023 타경 61614
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이 물건의 사건번호는 2023타경61614 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 은평구 갈현로3길 46-12, 2층 202호 (신사동,지호팰리스) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경61614이며 서울서부지방법원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 278,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 177,920,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2024.12.03입니다.
입찰보증금은 17,792,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 은평구 갈현로3길 46-12, 2층 202호 (신사동,지호팰리스)
서울특별시 은평구 신사동 266-31
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
42.53㎡(12.87평) |
| 건물면적 |
48.84㎡(14.77평) |
| 사건번호 |
2023타경61614 |
| 감정평가액 |
278,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 177,920,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 17,792,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.12.03(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
갈현로3길 46-12 |
305.0 분의 42.53 |
42.53㎡ (12.87평)
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건물
갈현로3길 46-12 |
2층 202호 (신사동,지호팰리스) 철근콘크리트구조 |
48.84㎡ (14.77평)
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서울특별시 은평구 신사동 소재 "덕산중교" 남동측 도로월편에 위치. 제1종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 가스보일러, 방1, 방3, 화장실2, 주방1,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/14)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
202호 전부 |
2020.07.01. |
[보]275,000,000
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| 박OO |
전유부분 전부 |
2020.07.01. |
[보]275,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사(서울북부관리센터) : 경매신청채권자이며, 임차권자 박성은의 임차보증금반환채권을 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따라 양수함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년1월12일 |
근저당권
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45,000,000원 |
| 2022년4월12일 |
압류
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| 2022년10월11일 |
임차권설정
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275,000,000원 |
| 2023년7월11일 |
압류
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| 2024년1월2일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위번호 4번 임차권등기(임차보증금 금275,000,000원, 전입일자 2020.7.1., 확정일자 2020.6.3.)가 있으나, 우선변제권을 승계한 주택도시보증공사의 확약서(24.3.6.자, 이 사건 경매 절창에서 임차보증금 전액을 변제받지 못하는 경우 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용)가 제출됨. |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2024.12.03입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 은평구 신사동 소재 "덕산중교" 남동측 도로월편에 위치.
※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 가스보일러, 방1, 방3, 화장실2, 주방1, |
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.1.12.근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경61614 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-12-03
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 통일로88가길 5, 지하층2호
건물: 2.71평 , 토지(대지권): 1.34평 |
43,000,000원
34,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-12
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 은평터널로11길 12, 2층301호
건물: 3.10평 , 토지(대지권): 2.08평 |
56,750,000원
36,320,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-19
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 진흥로1가길 13-1, 지하층
건물: 9.36평 , 토지(대지권): 4.14평 |
95,000,000원
8,160,000원 |
유찰
(11회)
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2024-11-12
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 갈현로27길 23-3, 지하층
[임차권등기]
건물: 11.43평 , 토지(대지권): 11.77평 |
100,000,000원
10,738,000원 |
유찰
(10회)
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2024-12-03
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 은평로2길 12-11, 1층102호
[임차권등기]
건물: 9.57평 , 토지(대지권): 4.17평 |
130,000,000원
17,448,000원 |
유찰
(9회)
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2024-11-19
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 통일로82나길 13-1, 1층101호
건물: 8.62평 , 토지(대지권): 4.17평 |
138,027,400원
70,670,000원 |
유찰
(3회)
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2024-12-03
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 갈현로 159-3, 5층501호
[임차권등기]
건물: 8.94평 , 토지(대지권): 4.76평 |
150,000,000원
25,166,000원 |
유찰
(8회)
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2024-11-12
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 연서로41가길 36-6, 에이동
건물: 5.28평 , 토지(대지권): 4.13평 |
160,000,000원
128,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-12-03
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 연서로11길 15, 3층
[임차권등기]
건물: 13.50평 , 토지(대지권): 6.16평 |
160,000,000원
128,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-12
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 갈현로 43-2, 3층302호
[임차권등기]
건물: 6.97평 , 토지(대지권): 4.57평 |
162,000,000원
162,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-11-19
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 갈현로2길 5-11, 5층502호
건물: 11.09평 , 토지(대지권): 5.46평 |
165,050,000원
165,050,000원 |
신건
(0회)
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2024-12-03
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 갈현로17나길 40-1, 2층
건물: 9.78평 , 토지(대지권): 5.69평 |
173,000,000원
138,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-12-03
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 응암로21가길 9-7, 4층
건물: 11.09평 , 토지(대지권): 5.54평 |
178,000,000원
113,920,000원 |
유찰
(2회)
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2024-12-03
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 은평로8길 10-4, 8층
[임차권등기]
건물: 5.78평 , 토지(대지권): 1.97평 |
180,000,000원
144,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-12
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 가좌로 396, 1층201호
건물: 17.94평 , 토지(대지권): 12.03평 |
180,000,000원
180,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경61614 (서울서부지방법원)입니다
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