소 재 지	경상남도 함양군 안의면 당본리 178
물건용도	주택
토지면적	411.00㎡(124.33평)
건물면적	114.67㎡(34.69평)
사건번호	2023타경1188
감정평가액	194,783,630원
최저입찰가	(80%) 155,827,000원
입찰보증금	(10%) 15,582,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.25(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 당본리 178	대	331㎡ (100.13평)
	대	80㎡ (24.20평)
건물 당본길 10-7	단층 주택	96.87㎡ (29.30평)
제시외건물 당본길 10-7	당본길 10-7	10.8 ㎡(3.27평)
	당본길 10-7	1.0 ㎡(0.30평)
	당본리 179	6.0 ㎡(1.82평)

기호(1),(3) 위치. 주거지역, 생산관리지역, 제2종일반주거지역, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년9월4일	근저당권	76,800,000원
2022년7월14일	가압류	851,398,486원
2023년11월28일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 일괄매각(감정서상 제시외 건물(㉠,㉡,㉢)포함) - 목록 1. 지상 일부에 인접 필지(함양군 안의면 당본리 22-1)상의 건물 일부가 소재함, 이에 영향을 받는 토지가격으로 최저매각가격을 정함 [부동산 현황조사서 비고란] 1. 함양군 안의면 당본리 178 : 안의면 당본리 소재 안의면사무소인근에 위치하며 현황은 위지상에 제시된건물 및 제시외건물이 주택부지 및 주택 이용중이며 옥상에 태양광 시설이 설치되어있음. 2. 함양군 안의면 당본리 179 : 현황은 178번지 의 부속토지 로서 마당 으로 이용중이며 위지상에 이설가능한 정자 1동이 소재함. 3. 함양군 안의면 대대리 1281 : 안의면 대대리 소재 두항마을 서측 원거리에 위치하며 현황은 휴경지 상태 이며, 일부는 분묘2기 소재한 분묘지 로 이용중이며 위 지상에 수종미상 의 묘목 및 나무가 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 거창지원입니다. 입찰일은 2024.10.25입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호(1),(3) 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 생산관리지역, 제2종일반주거지역, 슬래브지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 9. 4. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-20	주택  경남 함양군 마천면 삼정리 717  건물: 10.61평  , 토지(대지권): 29.21평	25,363,030원 12,986,000원	유찰 (4회)
2024-10-25	주택  경남 함양군 안의면 당본리 178  건물: 34.69평  , 토지(대지권): 124.33평	194,783,630원 155,827,000원	유찰 (1회)
2024-10-25	주택  경남 함양군 서하면 운곡리 646-3  건물: 45.67평  , 토지(대지권): 166.38평	93,784,440원 75,028,000원	유찰 (1회)
2024-10-25	주택  경남 함양군 유림면 옥매리 691-1  건물: 38.54평  , 토지(대지권): 261.06평	98,645,750원 78,917,000원	유찰 (1회)