소 재 지	경상남도 함양군 마천면 삼정리 717
물건용도	주택
토지면적	96.55㎡(29.21평)
건물면적	35.08㎡(10.61평)
사건번호	2023타경802
감정평가액	25,363,030원
최저입찰가	(80%) 20,290,000원
입찰보증금	(10%) 2,029,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.05(금) <입찰시간 오전 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 삼정리 717	대	96.55㎡ (29.21평)
건물 양정길 47	단층주택	24.53㎡ (7.42평)
	단층창고	4.28㎡ (1.29평)
제시외건물 양정길 47	양정길 47	4.91 ㎡(1.49평)
	양정길 47	1.36 ㎡(0.41평)

경상남도 함양군 마천면 삼정리 소재 양정마을회관 남측 인근에 위치. 보전관리지역, 생산관리지역, 차량접근이 가능, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2023년8월29일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -일괄매각(제시외 건물 포함) -지분매각(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음) -목록2는 등기사항전부증명서상 및 현황은 주택 및 창고이나, 일반건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점및상업용점포), 1종근린생활시설임 [부동산 현황조사서 비고란] 1. 함양군 마천면 삼정리 717 : 양정마을회관 남측 근거리에 위치하며 현황은 제시된 건물(주택, 창고) 및 제시 외 건물(판넬식 창고,이설 가능한 창고)이 소재하는 주택부지로 이용되며, 공유지분으로서 지분 위치 경계구분 확인이 불가능함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 거창지원입니다. 입찰일은 2024.07.05입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 함양군 마천면 삼정리 소재 양정마을회관 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 생산관리지역, 차량접근이 가능, 슬래브지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.08.29. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-21	주택  경남 함양군 서상면 금당리 273  건물: 89.37평  , 토지(대지권): 500.94평	291,351,610원 186,465,000원	유찰 (2회)
2024-07-05	주택  경남 함양군 마천면 삼정리 717  건물: 10.61평  , 토지(대지권): 29.21평	25,363,030원 20,290,000원	유찰 (1회)