소 재 지	경상북도 상주시 공성면 산현리 산95
물건용도	토지/임야
토지면적	13,091.00㎡(3,960.03평)
건물면적
사건번호	2023타경1564
감정평가액	69,382,300원
최저입찰가	(70%) 48,568,000원
입찰보증금	(10%) 4,856,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.15(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 산현리 산95	임야	13091㎡ (3,960.03평)

경상북도 상주시 공성면 산현리 소재 "안산마을" 남서측 인근에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년5월9일	가압류	15,000,000원
2023년9월20일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

분묘가 소재하는 경우 분묘기지권 성립여지 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 지적도상 맹지. 임야 특성상 연고미상의 분묘 소재 가능성 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 상주지원입니다. 입찰일은 2024.10.15입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 상주시 공성면 산현리 소재 "안산마을" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 간선도로, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.05.09.가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-15	임야  경북 상주시 모동면 덕곡리 산57-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,771.58평	20,657,350원 7,085,000원	유찰 (3회)
2024-10-08	임야  경북 상주시 공성면 이화리 산69 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,965.71평	17,647,200원 8,647,000원	유찰 (2회)
2024-10-15	임야  경북 상주시 공성면 산현리 산95 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,960.03평	69,382,300원 48,568,000원	유찰 (1회)
2024-10-15	임야  경북 상주시 계산동 산90 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 599.86평	206,232,000원 70,737,000원	유찰 (3회)
2024-10-15	임야  경북 상주시 중덕동 산17-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,400.04평	238,020,000원 166,614,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	임야  경북 상주시 외남면 흔평리 산84-3 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 97,650.03평	419,653,000원 419,653,000원	신건 (0회)