근린주택 경매 / 달서구 월배로88길 32 / 근린주택 경매 / 2024타경30380
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이 물건의 사건번호는 2024타경30380 (대구서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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대구광역시 달서구 월배로88길 32 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경30380이며 대구서부지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 825,468,240원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 577,828,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.01.14입니다.
입찰보증금은 57,782,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
대구광역시 달서구 월배로88길 32
대구광역시 달서구 송현동 2002-7
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
150.40㎡(45.50평) |
| 건물면적 |
251.06㎡(75.95평) |
| 사건번호 |
2024타경30380 |
| 감정평가액 |
825,468,240원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 577,828,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 57,782,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
송현동 2002-7 |
대 |
150.4㎡ (45.50평)
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건물
월배로88길 32 |
1층 근린생활시설 |
87.92㎡ (26.60평)
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| 2층 다가구 |
73.38㎡ (22.20평)
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| 3층 다가구 |
89.76㎡ (27.15평)
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대상물건은 대구광역시 달서구 송현동 소재 "대구1호선(송현역)" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량의 접근이 가능, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 스라브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/11)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 우OO |
202호 |
2022.09.16 |
[보]120,000,000
[월]200,000 |
| 정OO |
301호 |
2019.9.18 |
[보]230,000,000
|
| 주OO |
201호 |
2019.06.24 |
[보]105,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
정재문:전세권자로서 전세권설정등기일은 2019.5.30.임정재문:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.1.10.임정재문:보증금 230,000,000원 중 70,000,000원은 2021. 3. 29. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2021.12.31.임주택도시보증공사(임차인:이상봉):주택임차권등기권자로서 주택임차권등기설정일은 23.8.18.임주택도시보증공사(임차인:이상봉):보증금 105,000,000만 원 중 25,000,000만 원은 2021.5.31.에 증액되었으며, 증액분에 대한 확
정일자는 2021.5.31.임 임차인 이상봉의 임차보증금반환채권의 양수인임(대항력및우선변제권 승계) |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년8월16일 |
근저당권
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262,800,000원 |
| 2018년10월12일 |
근저당권
|
181,200,000원 |
| 2019년1월16일 |
근저당권
|
36,000,000원 |
| 2024년1월8일 |
가압류
|
59,134,523원 |
| 2024년1월10일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년4월23일 |
근저당권
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262,800,000원 |
| 2019년4월23일 |
근저당권
|
181,200,000원 |
| 2019년4월23일 |
근저당권
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36,000,000원 |
| 2019년5월30일 |
전세권
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160,000,000원 |
| 2023년8월18일 |
임차권설정
|
80,000,000원 |
| 2024년1월8일 |
가압류
|
59,134,523원 |
| 2024년1월10일 |
임의경매
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| 2024년1월10일 |
임차권설정
|
160,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2025.01.14입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 대구광역시 달서구 송현동 소재 "대구1호선(송현역)" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량의 접근이 가능, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1:2019.4.23.근저당권
목록2:2018.8.16.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경30380 (대구서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-14
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근린주택
대구 달서구 성당동 214-2
건물: 299.43평 , 토지(대지권): 335.47평 |
8,641,526,860원
4,236,796,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-14
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근린주택
대구 달서구 월배로88길 32
건물: 75.95평 , 토지(대지권): 45.50평 |
825,468,240원
577,828,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-14
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근린주택
대구 달서구 송현동 1937-7
건물: 115.65평 , 토지(대지권): 51.18평 |
1,046,730,600원
512,898,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-14
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근린주택
대구 달서구 성당동 411-2
건물: 89.24평 , 토지(대지권): 68.52평 |
775,966,490원
543,177,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-21
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근린주택
대구 달서구 진천동 830-10
건물: 104.39평 , 토지(대지권): 77.14평 |
785,814,670원
385,049,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-06
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근린주택
대구 달서구 송현동 1917-31
건물: 169.89평 , 토지(대지권): 98.04평 |
1,516,540,340원
1,061,578,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경30380 (대구서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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