2024타경34151
전주지방법원의 경매 목적물로
감정가 125,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 저감되어 87,500,000원으로
2024.10.28(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> 전주지방법원 경매3계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2024타경34151 (전주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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전라북도 전주시 완산구 백제대로 86, 5동 4층 410호 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경34151이며 전주지방법원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 125,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 87,500,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.10.28입니다.
입찰보증금은 8,750,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
전라북도 전주시 완산구 백제대로 86, 5동 4층 410호
전라북도 전주시 완산구 삼천동1가 138-6
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
51.11㎡(15.46평) |
| 건물면적 |
59.22㎡(17.91평) |
| 사건번호 |
2024타경34151 |
| 감정평가액 |
125,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 87,500,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 8,750,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.28(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
백제대로 86 |
13800 분의 51.11 |
51.11㎡ (15.46평)
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건물
백제대로 86 |
4층 410호 철근콩크리트구조 |
59.22㎡ (17.91평)
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대상물건은 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 소재 "삼천초등학교" 북동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 가스보일러,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/17)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 한OO |
전부 |
2019.10.22. |
[보]7,000,000원(임차보증금 60,000,000원 중 미반환 보증금 7,000,000원)
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| 매각물건명세 비고 |
한국토지주택공사 : 2024. 3. 22.자 주택임차권등기임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2024년3월22일 |
임차권설정
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7,000,000원 |
| 2024년4월17일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2024.3.22.등기) 있음(미반환 임차보증금 700만 원, 전입일 2019.10.22. 확정일자 2019.10.10.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.은 주거용 아파트임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024.10.28입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 소재 "삼천초등학교" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 가스보일러, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2024.3.22.등기) 있음(미반환 임차보증금 700만 원, 전입일 2019.10.22. 확정일자 2019.10.10.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024. 4. 17. 강제경매개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경34151 (전주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-09-23
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아파트
전북 전주시 완산구 당산로 11,
건물: 17.86평 , 토지(대지권): 9.87평 |
145,000,000원
101,500,000원 |
재진행
(1회)
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2024-10-14
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아파트
전북 전주시 완산구 세내로 303,
건물: 18.10평 , 토지(대지권): 3.80평 |
252,000,000원
176,400,000원 |
재진행
(1회)
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2024-09-23
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아파트
전북 전주시 완산구 강당2길 15,
건물: 27.97평 , 토지(대지권): 17.39평 |
118,000,000원
57,820,000원 |
재진행
(2회)
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2024-09-23
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아파트
전북 전주시 완산구 덕적골2길 11,
건물: 11.69평 , 토지(대지권): 7.93평 |
54,000,000원
54,000,000원 |
재진행
(4회)
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2024-10-14
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아파트
전북 전주시 완산구 온고을로 119,
[임차권등기]
건물: 18.14평 , 토지(대지권): 9.11평 |
157,000,000원
53,851,000원 |
유찰
(3회)
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2024-09-23
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아파트
전북 전주시 완산구 홍산로 262,
건물: 15.12평 , 토지(대지권): 2.92평 |
140,000,000원
98,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-30
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아파트
전북 전주시 완산구 세내로 303,
건물: 21.13평 , 토지(대지권): 4.36평 |
303,000,000원
212,100,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-30
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아파트
전북 전주시 완산구 세내로 303,
건물: 21.13평 , 토지(대지권): 4.36평 |
306,000,000원
214,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-30
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아파트
전북 전주시 완산구 잿뜸1길 8,
건물: 15.68평 , 토지(대지권): 14.62평 |
83,000,000원
58,100,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-30
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아파트
전북 전주시 완산구 서곡로 8,
건물: 18.12평 , 토지(대지권): 12.65평 |
149,000,000원
104,300,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-30
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아파트
전북 전주시 완산구 쑥고개로 363-19,
건물: 25.66평 , 토지(대지권): 15.48평 |
219,000,000원
153,300,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-14
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아파트
전북 전주시 완산구 고덕산2길 9,
건물: 23.20평 , 토지(대지권): 7.69평 |
70,000,000원
49,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-14
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아파트
전북 전주시 완산구 거마평로 109,
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 14.81평 |
198,000,000원
138,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-28
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아파트
전북 전주시 완산구 장승배기로 145,
건물: 36.19평 , 토지(대지권): 16.64평 |
189,300,000원
132,510,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-28
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아파트
전북 전주시 완산구 꽃밭정3길 30,
건물: 17.97평 , 토지(대지권): 6.64평 |
68,200,000원
47,740,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경34151 (전주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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