소 재 지	경상북도 칠곡군 기산면 영리 739
물건용도	토지/전
토지면적	3,023.00㎡(914.46평)
건물면적
사건번호	2024타경757
감정평가액	197,819,000원
최저입찰가	(24%) 47,496,000원
입찰보증금	(10%) 4,749,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.10(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 영리 739	전	1772㎡ (536.03평)
	답	630㎡ (190.58평)
	답	621㎡ (187.85평)

경상북도 칠곡군 기산면 영리 소재 "한솔마을" 북동측인근(기호1) 및 북측인근(기호 위치. 계획관리지역, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년10월7일	근저당권	140,400,000원
2020년9월29일	근저당권	84,000,000원
2024년1월16일	가압류	48,349,459원
2024년1월24일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 칠곡군 기산면 영리 소재 "한솔마을" 북동측인근(기호1) 및 북측인근(기호 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 간선도로, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.10.07. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-14	전  경북 칠곡군 동명면 학명리 735 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 69.27평	25,190,000원 17,633,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	전  경북 칠곡군 지천면 연화리 402-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 144.90평	161,423,000원 161,423,000원	신건 (0회)
2025-01-10	전  경북 칠곡군 기산면 영리 739 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 914.46평	197,819,000원 47,496,000원	유찰 (4회)
2025-01-14	전  경북 칠곡군 지천면 황학리 469-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 787.41평	200,564,000원 68,794,000원	재진행 (3회)
2025-01-20	전  경북 칠곡군 가산면 송학리 700-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 445.89평	257,950,000원 180,565,000원	유찰 (1회)
2024-12-27	전  경북 칠곡군 왜관읍 석전리 511-14  , 토지(대지권): 111.62평	297,414,000원 208,190,000원	유찰 (1회)