[ 경기도 시흥시 아파트 법원경매 ]
시흥시경매, 역전로경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2024 타경 53471 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.10.24(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>인 수원지방법원 안산지원 경매1계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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공부면적
토지대장, 건축물관리대장, 등기부등본 등에 기재된 면적으로 해당서류로써 국가에서 인정하는 면적을 말한다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경53471 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 시흥시 역전로 353, 313동 8층804호 (정왕동,영남아파트) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경53471이며 수원지방법원 안산지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 248,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 173,600,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.10.24입니다.
입찰보증금은 17,360,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 시흥시 역전로 353, 313동 8층804호 (정왕동,영남아파트)
경기도 시흥시 정왕동 1872-4
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
61.50㎡(18.60평) |
| 건물면적 |
59.91㎡(18.12평) |
| 사건번호 |
2024타경53471 |
| 감정평가액 |
248,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 173,600,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 17,360,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.24(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
역전로 353 |
34007.5 분의 61.5041 |
61.504㎡ (18.60평)
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건물
역전로 353 |
8층804호 (정왕동,영남아파트) 철근콘크리트구조 |
59.908㎡ (18.12평)
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경기도 시흥시 정왕동 소재 "냉정초등학교" 남측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/20)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
804호 전부 |
2021.06.04 |
[보]182,400,000
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| 김OO |
804호 |
2021.06.04. |
[보]190,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김금이 : 신청채권자이고, 2024. 2. 28.에 배당요구함
주식회사 신한은행(임차인:김금이) : 보증금반환채권(임차인 김금이)의 질권자임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년7월17일 |
임차권설정
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190,000,000원 |
| 2024년2월29일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 15번 임차권등기(2023. 7. 17. 등기) 있음(임대차보증금 1억 9천만 원, 전입일 2021. 6. 4., 확정일자 2021. 3. 8.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2024.10.24입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 시흥시 정왕동 소재 "냉정초등학교" 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 15번 임차권등기(2023. 7. 17. 등기) 있음(임대차보증금 1억 9천만 원, 전입일 2021. 6. 4., 확정일자 2021. 3. 8.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024. 2. 29.
강제경매 개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경53471 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-09-26
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아파트
경기 시흥시 검바위2로 37-5, 3층308호
건물: 18.54평 , 토지(대지권): 29.98평 |
262,000,000원
262,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-24
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아파트
경기 시흥시 관곡지로 222, 318동
건물: 18.11평 , 토지(대지권): 8.65평 |
236,000,000원
165,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-08
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아파트
경기 시흥시 능곡로 120, 1107동
건물: 37.73평 , 토지(대지권): 37.38평 |
610,000,000원
427,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-19
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아파트
경기 시흥시 도일로112번길 5-5, 8층802호
건물: 25.67평 , 토지(대지권): 5.61평 |
290,000,000원
290,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-19
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아파트
경기 시흥시 목감둘레로 80, 611동
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 17.94평 |
590,000,000원
413,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-19
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아파트
경기 시흥시 배곧1로 27-16, 201동
건물: 25.66평 , 토지(대지권): 10.46평 |
523,000,000원
523,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-19
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아파트
경기 시흥시 배곧1로 27-16, 211동
건물: 25.56평 , 토지(대지권): 10.41평 |
547,000,000원
382,900,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-26
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아파트
경기 시흥시 배곧4로 106-26, 1002동
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 15.19평 |
622,000,000원
622,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-19
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아파트
경기 시흥시 배곧4로 106-26, 1014동
건물: 22.37평 , 토지(대지권): 13.22평 |
580,000,000원
580,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-19
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아파트
경기 시흥시 배곧4로 81-13, 108동
건물: 19.85평 , 토지(대지권): 13.74평 |
450,000,000원
315,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-24
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아파트
경기 시흥시 복지로 15, 31층102동3102호
건물: 40.38평 , 토지(대지권): 6.08평 |
798,000,000원
558,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-25
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아파트
경기 시흥시 새재로 3, 4층406호
건물: 17.92평 , 토지(대지권): 3.24평 |
249,000,000원
249,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-24
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아파트
경기 시흥시 서울대학로 100, 204동
건물: 25.65평 , 토지(대지권): 21.34평 |
579,000,000원
405,300,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-24
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아파트
경기 시흥시 서울대학로 172-20, 302동
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 11.80평 |
610,000,000원
427,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-24
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아파트
경기 시흥시 서해안로 1645, 115동
[임차권등기]
건물: 12.09평 , 토지(대지권): 6.91평 |
311,000,000원
217,700,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경53471 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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