소 재 지	광주광역시 광산구 신촌동 682-26
물건용도	토지/답
토지면적	71.97㎡(21.77평)
건물면적
사건번호	2023타경8998
감정평가액	88,523,100원
최저입찰가	(45%) 39,658,000원
입찰보증금	(10%) 3,965,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.15(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신촌동 682-26	답	71.97㎡ (21.77평)

광주광역시 광산구 신촌동 소재 "공항역" 북서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 차량접근이 가능, 지하철,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2023년11월14일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.15입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 광주광역시 광산구 신촌동 소재 "공항역" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 차량접근이 가능, 지하철, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.11.14. 경매개시결 정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-15	답  광주 광산구 신촌동 682-26  , 토지(대지권): 21.77평	88,523,100원 39,658,000원	유찰 (3회)
2025-01-09	답  광주 광산구 고룡동 144-7  , 토지(대지권): 464.94평	988,291,000원 691,804,000원	유찰 (1회)
2025-01-02	답  광주 광산구 송산동 235-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,210.00평	400,000,000원 280,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	답  광주 광산구 동림동 485-23 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,258.40평	374,400,000원 262,080,000원	유찰 (1회)