소 재 지	경상남도 양산시 소주회야로 93, 101동 2층201호 (소주동,서창강변아이존빌스타아파트)  경상남도 양산시 소주동 150
물건용도	아파트
토지면적	38.03㎡(11.50평)
건물면적	59.95㎡(18.13평)
사건번호	2024타경101416
감정평가액	180,000,000원
최저입찰가	(70%) 126,000,000원
입찰보증금	(10%) 12,600,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.27(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 소주회야로 93	9689.7 분의 38.0336	38.033㎡ (11.50평)
건물 소주회야로 93	2층201호 (소주동,서창강변아이존빌스타아파트) 철근콘크리트구조	59.9469㎡ (18.13평)

경상남도 양산시 소주동 소재 "소주동행정복지센터" 북동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년7월13일	근저당권	125,070,000원
2022년6월8일	가압류	4,779,555원
2023년8월21일	가압류	87,199,899원
2024년1월23일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본 건은 양산시 소주회야로 93 소재 101동 201호 공동주택으로 `서창강변아이존빌스타아파트`로 통칭함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다. 입찰일은 2024.11.27입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 양산시 소주동 소재 "소주동행정복지센터" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.07.13. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-31	아파트  경남 양산시 다방길 20, 3층  건물: 4.23평  , 토지(대지권): 2.29평	18,000,000원 12,600,000원	유찰 (1회)
2024-10-31	아파트  경남 양산시 평산회야로 149, 406동  건물: 6.20평  , 토지(대지권): 2.47평	29,700,000원 20,790,000원	유찰 (1회)
2024-11-05	아파트  경남 양산시 장흥길 14, 6층609호  건물: 20.76평  , 토지(대지권): 10.97평	59,000,000원 28,910,000원	재진행 (2회)
2024-11-21	아파트  경남 양산시 소주로 182, 102동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 8.37평	59,000,000원 41,300,000원	유찰 (1회)
2024-11-21	아파트  경남 양산시 소주회야로 75, 120동  건물: 15.06평  , 토지(대지권): 6.47평	65,000,000원 45,500,000원	유찰 (1회)
2024-10-30	아파트  경남 양산시 덕계회야길 7, 비동  건물: 20.71평  , 토지(대지권): 9.84평	76,000,000원 76,000,000원	신건 (0회)
2024-10-30	아파트  경남 양산시 평산회야로 135, 1동  건물: 21.55평  , 토지(대지권): 8.33평	80,000,000원 80,000,000원	신건 (0회)
2024-11-19	아파트  경남 양산시 신기서길 23, 116동  건물: 11.69평  , 토지(대지권): 7.64평	93,000,000원 65,100,000원	유찰 (1회)
2024-11-21	아파트  경남 양산시 웅상대로 866, 제103동  건물: 18.08평  , 토지(대지권): 5.12평	96,000,000원 67,200,000원	유찰 (1회)
2024-10-31	아파트  경남 양산시 북안북6길 20, 6층  건물: 12.51평  , 토지(대지권): 3.65평	99,000,000원 23,770,000원	유찰 (4회)
2024-11-27	아파트  경남 양산시 두전길 18, 105동  건물: 22.88평  , 토지(대지권): 10.92평	108,000,000원 75,600,000원	유찰 (1회)
2024-10-31	아파트  경남 양산시 물금읍 원동로 59,  건물: 22.21평  , 토지(대지권): 10.14평	113,000,000원 113,000,000원	신건 (0회)
2024-11-06	아파트  경남 양산시 동면 석금산로 59,	116,000,000원 116,000,000원	신건 (0회)
2024-10-31	아파트  경남 양산시 삼호로 86, 104동  건물: 24.34평  , 토지(대지권): 15.23평	134,000,000원 93,800,000원	유찰 (1회)
2024-11-14	아파트  경남 양산시 양주로 113, 108동  건물: 18.01평  , 토지(대지권): 13.23평	172,000,000원 120,400,000원	유찰 (1회)