숙박시설 경매 / 경주시 양남면 수렴리 116 / 숙박시설 경매 / 2024타경500
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이 물건의 사건번호는 2024타경500 (대구지방법원 경주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상북도 경주시 양남면 수렴리 116 숙박시설 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경500이며 대구지방법원 경주지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 3,088,214,800원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 1,513,225,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.11.12입니다.
입찰보증금은 151,322,500원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상북도 경주시 양남면 수렴리 116
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| 물건용도 |
숙박시설 |
| 토지면적 |
5,508.00㎡(1,666.17평) |
| 건물면적 |
1,565.00㎡(473.41평) |
| 사건번호 |
2024타경500 |
| 감정평가액 |
3,088,214,800원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 1,513,225,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 151,322,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.11.12(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
수렴리 116 |
임야 |
3652㎡ (1,104.73평)
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| 대 |
1856㎡ (561.44평)
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건물
양남로 275 |
지하 기계실 및 전기실 |
139.18㎡ (42.10평)
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| 1층 대중음식점 |
358.05㎡ (108.31평)
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| 2층 일반숙박시설 |
350.89㎡ (106.14평)
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| 3층 일반숙박시설 |
350.89㎡ (106.14평)
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| 4층 일반슥박시설 |
350.89㎡ (106.14평)
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제시외건물
양남로 275 |
양남로 275 |
1.9
㎡(0.57평) |
| 양남로 275 |
6
㎡(1.82평) |
| 양남로 275 |
7.2
㎡(2.18평) |
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경상북도 경주시 양남면 수렴리 소재 "수렴마을" 북측 인근에 위치. 상업지역, 녹지지역, 제1종일반주거지역, 일반상업지역, 자연녹지지역, 차량의 출입이 용이, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/23)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
목록 2, 3번 |
2023.02.02 (사업자등록신청일) |
[보]300만 원
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년12월29일 |
근저당권
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1,440,000,000원 |
| 2021년2월26일 |
근저당권
|
468,000,000원 |
| 2021년3월22일 |
근저당권
|
156,000,000원 |
| 2021년7월22일 |
가압류
|
540,000,000원 |
| 2022년9월20일 |
압류
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| 2024년1월18일 |
근저당권
|
200,000,000원 |
| 2024년2월7일 |
강제경매
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| 2024년4월15일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2020년12월29일 |
근저당권
|
1,440,000,000원 |
| 2021년2월26일 |
근저당권
|
468,000,000원 |
| 2021년3월22일 |
근저당권
|
156,000,000원 |
| 2021년7월22일 |
가압류
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540,000,000원 |
| 2024년1월18일 |
근저당권
|
200,000,000원 |
| 2024년2월7일 |
강제경매
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| 2024년4월15일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 목록1)에 분묘기지권이 성립할 여지 있음. |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록1) 지상에 2기의 분묘소재함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
외관상 무인 모텔로, 폐업한 것으로 보임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024.11.12입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상북도 경주시 양남면 수렴리 소재 "수렴마을" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 녹지지역, 제1종일반주거지역, 일반상업지역, 자연녹지지역, 차량의 출입이 용이, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 개별난방, |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(630,601,642원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경1237(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.2.26.근저당권(목록1)
2020.12.29.근저당권(목록2,3) |
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이 물건의 사건번호는 2024타경500 (대구지방법원 경주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-11-12
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숙박시설
경북 경주시 양남면 수렴리 116
[분묘기지권]
건물: 473.41평 , 토지(대지권): 1,666.17평 |
3,088,214,800원
1,513,225,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-19
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숙박시설
경북 경주시 감포읍 감포로2길 107
건물: 598.56평 , 토지(대지권): 206.00평 |
3,676,828,490원
1,801,646,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-12
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숙박시설
경북 경주시 양남면 하서리 1070-3
건물: 304.23평 , 토지(대지권): 366.63평 |
843,549,100원
202,536,000원 |
유찰
(4회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경500 (대구지방법원 경주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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