이번에 보시게 되는 경매물건은
대구시 달서구 대명천로11길 32에 위치한
근린주택입니다.
매각기일은 2025.01.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>이며,
입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,
입찰보증금이 부족한 경우나,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.
입찰법원에서 작은 실수가
큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경31406 (대구서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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대구광역시 달서구 대명천로11길 32 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경31406이며 대구서부지원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 964,306,480원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 472,511,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.01.07입니다.
입찰보증금은 47,251,100원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
대구광역시 달서구 대명천로11길 32
대구광역시 달서구 성당동 264-16
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
149.80㎡(45.31평) |
| 건물면적 |
322.36㎡(97.51평) |
| 사건번호 |
2024타경31406 |
| 감정평가액 |
964,306,480원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 472,511,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 47,251,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
성당동 264-16 |
대 |
149.8㎡ (45.31평)
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건물
대명천로11길 32 |
1층 점포 |
74.24㎡ (22.46평)
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| 2층 다가구 |
83.11㎡ (25.14평)
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| 3층 다가구 |
83.11㎡ (25.14평)
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| 4층 다가구 |
81.9㎡ (24.77평)
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대상물건은 대구광역시 달서구 성당동 소재 "성당네거리" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량의 접근이 가능, 버스승강장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/07)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
202호 |
2023. 12. 18. |
[보]20,000,000
[월]300,000 |
| 임OO |
201호 |
2022.5.13. |
[보]5,000,000
[월]300,000 |
| 주OO |
203호 |
2022. 5. 16. |
[보]50,000,000
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| 김OO |
302호 |
2019.6.28. |
[보]80,000,000
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| 오OO |
4층 501호 |
2020. 6. 24. |
[보]200,000,000
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| 배OO |
301호 |
2023. 2. 27. |
[보]40,000,000
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| 박OO |
1층 전부(74.24㎡) |
2023. 10. 30. |
[보]8,000,000
[월]510,000 |
| 김OO |
3층 303호 |
2022. 8. 19. |
[보]55,000,000
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2018년10월4일 |
근저당권
|
276,000,000원 |
| 2019년6월26일 |
근저당권
|
324,000,000원 |
| 2024년2월2일 |
임의경매
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|
| 2024년4월25일 |
가압류
|
69,503,264원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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|
소유권
|
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| 2019년6월26일 |
근저당권
|
276,000,000원 |
| 2019년6월26일 |
근저당권
|
324,000,000원 |
| 2023년12월5일 |
임차권설정
|
80,000,000원 |
| 2024년2월2일 |
임의경매
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|
| 2024년4월25일 |
가압류
|
69,503,264원 |
| 2024년6월19일 |
임차권설정
|
50,000,000원 |
| 2024년6월28일 |
임차권설정
|
20,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
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이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2025.01.07입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 대구광역시 달서구 성당동 소재 "성당네거리" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량의 접근이 가능, 버스승강장, 철근콘크리트구조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 8명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 1. 2019. 6. 26. 근저당권
목록 2. 2018. 10. 4. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경31406 (대구서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-14
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근린주택
대구 달서구 성당동 411-2
건물: 89.24평 , 토지(대지권): 68.52평 |
775,966,490원
543,177,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-21
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근린주택
대구 달서구 진천동 830-10
건물: 104.39평 , 토지(대지권): 77.14평 |
785,814,670원
385,049,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-14
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근린주택
대구 달서구 월배로88길 32
건물: 75.95평 , 토지(대지권): 45.50평 |
825,468,240원
577,828,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-14
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근린주택
대구 달서구 송현동 1937-7
건물: 115.65평 , 토지(대지권): 51.18평 |
1,046,730,600원
512,898,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-06
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근린주택
대구 달서구 송현동 1917-31
건물: 169.89평 , 토지(대지권): 98.04평 |
1,516,540,340원
1,061,578,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-14
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근린주택
대구 달서구 성당동 214-2
건물: 299.43평 , 토지(대지권): 335.47평 |
8,641,526,860원
4,236,796,000원 |
유찰
(4회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경31406 (대구서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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