전북도 완산구 중화산동1가 근린시설 경매 전주시
2024타경33462
소재지 - 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 252-2
감정가 : 4,290,104,220
최저가 : 3,003,073,000
매각기일 : 2024.10.28(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
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이 물건의 사건번호는 2024타경33462 (전주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 252-2 근린시설 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경33462이며 전주지방법원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 4,290,104,220원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 3,003,073,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.10.28입니다.
입찰보증금은 300,307,300원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 252-2
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| 물건용도 |
근린시설 |
| 토지면적 |
1,789.00㎡(541.17평) |
| 건물면적 |
1,449.30㎡(438.41평) |
| 사건번호 |
2024타경33462 |
| 감정평가액 |
4,290,104,220원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 3,003,073,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 300,307,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.28(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
중화산동1가 252-2 |
대 |
1789㎡ (541.17평)
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건물
중화산동1가 252-2 |
1층 소매점 |
658.29㎡ (199.13평)
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| 1층 사무소 |
19.74㎡ (5.97평)
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| 2층 학원 |
410.91㎡ (124.30평)
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| 2층 사무소 |
318.12㎡ (96.23평)
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| 옥탑 계단실 |
23.24㎡ (7.03평)
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제시외건물
중화산동1가 252-2 |
중화산동1가 252-2 |
11.2
㎡(3.39평) |
| 중화산동1가 252-2 |
7.8
㎡(2.36평) |
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전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 소재 "전주예수병원" 남서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스승강장,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/03)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
1층 소매점 658.29㎡ 중 동쪽으로 231㎡(102호) |
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[보]200,000,000
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| 이OO |
2층 서쪽으로 410.91㎡ |
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[보]130,000,000
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년1월30일 |
근저당권
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2,626,000,000원 |
| 2018년1월30일 |
지상권
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| 2020년9월10일 |
근저당권
|
528,000,000원 |
| 2024년4월3일 |
임의경매
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| 2024년6월20일 |
가압류
|
25,500,000원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2018년1월30일 |
근저당권
|
2,626,000,000원 |
| 2020년5월6일 |
전세권
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130,000,000원 |
| 2020년9월10일 |
근저당권
|
528,000,000원 |
| 2021년5월14일 |
전세권
|
200,000,000원 |
| 2024년4월3일 |
임의경매
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| 2024년6월20일 |
가압류
|
25,500,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 제시외 건물(펌프실 11.2㎡, 기계실 7.8㎡) 매각 포함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.은 공부상 1층은 소매점, 사무소, 2층은 학원, 사무소인 근린생활시설로, 그 중 1층 소매점 일부 및 사무소(상호: 봉우리물갈비)를 채무자(소유자)가 사용하고, 나머지 1층 소매점 일부를 라인치과의원에서 사용하고, 2층 학원은 언더스크린골프장에서 사용하고, 2층 사무소를 창고 등으로 채무자(소유자)가 사용하고 있음.
목록2.는 목록1. 건물의 부지 및 주차장으로 사용됨.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024.10.28입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 소재 "전주예수병원" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스승강장, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.1.30. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경33462 (전주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-07
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근린시설
전북 전주시 완산구 중화산동2가 784-1
건물: 1,730.81평 , 토지(대지권): 745.78평 |
11,983,795,230원
5,889,419,000원 |
유찰
(5회)
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2024-10-14
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근린시설
전북 전주시 완산구 메너머4길 17
건물: 748.24평 , 토지(대지권): 423.26평 |
2,415,361,960원
1,690,753,000원 |
재진행
(1회)
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2024-10-14
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근린시설
전북 전주시 완산구 기린대로 198
건물: 651.09평 , 토지(대지권): 104.97평 |
1,862,532,720원
912,641,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-21
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근린시설
전북 전주시 완산구 용복동 238-8
건물: 160.08평 , 토지(대지권): 573.24평 |
1,418,467,000원
1,006,319,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-28
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근린시설
전북 전주시 완산구 중화산동1가 252-2
건물: 438.41평 , 토지(대지권): 541.17평 |
4,290,104,220원
3,003,073,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경33462 (전주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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