소 재 지	부산광역시 남구 유엔로 15, 103,104동 24층103-2401호 (우암동,일신보라아파트)  부산광역시 남구 우암동 120-100
물건용도	아파트
토지면적	30.49㎡(9.22평)
건물면적	84.87㎡(25.67평)
사건번호	2023타경111242
감정평가액	251,000,000원
최저입찰가	(80%) 200,800,000원
입찰보증금	(10%) 20,080,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.14(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 유엔로 15	19398 분의 30.485	30.485㎡ (9.22평)
건물 유엔로 15	24층103-2401호 (우암동,일신보라아파트) 철근콘크리트구조	84.87㎡ (25.67평)

부산광역시 남구 우암동 소재 "성지고등학교" 남서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년10월22일	근저당권	244,800,000원
2023년12월19일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다. 입찰일은 2024.10.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 남구 우암동 소재 "성지고등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 10. 22. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-19	아파트  부산 남구 분포로 111, 113동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 9.74평	483,000,000원 483,000,000원	신건 (0회)
2024-09-23	아파트  부산 남구 신선로 490, 102동  건물: 40.83평  , 토지(대지권): 14.60평	515,000,000원 515,000,000원	신건 (0회)
2024-09-24	아파트  부산 남구 수영로 135, 109동  건물: 30.54평  , 토지(대지권): 14.96평	800,000,000원 800,000,000원	신건 (0회)
2024-09-24	아파트  부산 남구 분포로 111, 132동  건물: 36.07평  , 토지(대지권): 13.67평	1,160,000,000원 1,160,000,000원	신건 (0회)
2024-09-24	아파트  부산 남구 황령대로319번가길 142, 104동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 9.96평	259,000,000원 259,000,000원	신건 (0회)
2024-09-24	아파트  부산 남구 우암로 300, 106동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 10.24평	486,000,000원 486,000,000원	신건 (0회)
2024-09-24	아파트  부산 남구 황령대로319번가길 190-6, 101동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 7.82평	231,000,000원 231,000,000원	신건 (0회)
2024-09-23	아파트  부산 남구 수영로 345, 105동  건물: 40.55평  , 토지(대지권): 20.79평	1,650,000,000원 1,320,000,000원	신건 (0회)
2024-09-30	아파트  부산 남구 분포로 145, 비동	2,780,000,000원 2,780,000,000원	신건 (0회)
2024-09-19	아파트  부산 남구 용호로216번가길 10, 108동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 8.14평	309,000,000원 247,200,000원	유찰 (1회)
2024-09-19	아파트  부산 남구 수영로 135, 101동 [임차권등기]  건물: 12.01평  , 토지(대지권): 5.88평	240,000,000원 192,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-19	아파트  부산 남구 황령대로319번가길 110, 111동  건물: 42.39평  , 토지(대지권): 16.47평	402,000,000원 321,600,000원	유찰 (1회)
2024-09-23	아파트  부산 남구 분포로 111, 106동  건물: 31.01평  , 토지(대지권): 11.75평	608,000,000원 486,400,000원	유찰 (1회)
2024-09-23	아파트  부산 남구 수영로 345, 107동  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 13.14평	765,000,000원 612,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-23	아파트  부산 남구 동명로 26, 103동  건물: 30.18평  , 토지(대지권): 13.97평	357,000,000원 285,600,000원	유찰 (1회)