소 재 지	부산광역시 동구 홍곡로 11, 2층201호 (초량동,두솔하이츠빌리지)  부산광역시 동구 초량동 668-3
물건용도	다세대/빌라
토지면적	34.80㎡(10.53평)
건물면적	75.85㎡(22.94평)
사건번호	2024타경50218
감정평가액	187,000,000원
최저입찰가	(49%) 91,630,000원
입찰보증금	(10%) 9,163,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.14(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 홍곡로 11	355 분의 34.8	34.8㎡ (10.53평)
건물 홍곡로 11	2층201호 (초량동,두솔하이츠빌리지) 철근콘크리트구조	75.85㎡ (22.94평)

대상물건은 부산광역시 동구 초량동 소재 "부산중학교" 남동측 인근에 위치. 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	2층201호	2001.03.05	[보]60,000,000 [월]미상
강OO	201호	2020.06.29.	[보]60,000,000 [월]700,000
매각물건명세 비고		박정옥 : 임차인 강주희의 모친으로 동일세대 거주

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년6월29일	근저당권	140,400,000원
2024년1월8일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 부산광역시 동구 초량동 소재 "부산중학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.06.29. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-15	다세대/빌라  부산 동구 증산로 23, 4층401호  건물: 12.45평  , 토지(대지권): 6.05평	78,000,000원 78,000,000원	신건 (0회)
2025-02-12	다세대/빌라  부산 동구 수정공원중로 11, 3층302호  건물: 20.52평  , 토지(대지권): 14.97평	124,000,000원 86,800,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	다세대/빌라  부산 동구 초량북로15번길 8, 1층102호  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 7.89평	110,000,000원 88,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-22	다세대/빌라  부산 동구 초량상로65번길 32, 4층402호 [임차권등기]  건물: 10.11평  , 토지(대지권): 5.88평	81,000,000원 39,690,000원	유찰 (2회)
2025-02-06	다세대/빌라  부산 동구 범곡로9번길 13, 2층201호  건물: 16.87평  , 토지(대지권): 9.74평	219,000,000원 75,117,000원	유찰 (3회)
2025-02-06	다세대/빌라  부산 동구 범곡로9번길 13, 3층302호  건물: 16.87평  , 토지(대지권): 9.74평	221,000,000원 75,803,000원	유찰 (3회)
2025-01-15	다세대/빌라  부산 동구 대영로239번길 20, 비동  건물: 7.18평  , 토지(대지권): 2.50평	106,000,000원 43,418,000원	유찰 (4회)
2025-01-15	다세대/빌라  부산 동구 대영로239번길 20, 비동  건물: 7.02평  , 토지(대지권): 2.44평	104,000,000원 42,598,000원	유찰 (4회)
2025-01-15	다세대/빌라  부산 동구 대영로239번길 20, 비동  건물: 8.28평  , 토지(대지권): 2.88평	122,000,000원 49,971,000원	유찰 (4회)
2025-01-15	다세대/빌라  부산 동구 대영로239번길 20, 비동  건물: 8.28평  , 토지(대지권): 2.88평	122,000,000원 49,971,000원	유찰 (4회)
2025-01-15	다세대/빌라  부산 동구 대영로239번길 20, 비동  건물: 8.67평  , 토지(대지권): 3.01평	128,000,000원 52,429,000원	유찰 (4회)
2025-01-15	다세대/빌라  부산 동구 대영로239번길 20, 비동  건물: 6.89평  , 토지(대지권): 2.40평	102,000,000원 41,779,000원	유찰 (4회)
2025-01-15	다세대/빌라  부산 동구 대영로239번길 20, 비동  건물: 5.02평  , 토지(대지권): 1.74평	76,000,000원 31,130,000원	유찰 (4회)
2025-01-15	다세대/빌라  부산 동구 대영로239번길 20, 비동  건물: 5.58평  , 토지(대지권): 1.94평	84,000,000원 34,406,000원	유찰 (4회)
2025-01-15	다세대/빌라  부산 동구 대영로239번길 20, 비동  건물: 6.58평  , 토지(대지권): 2.29평	99,000,000원 40,550,000원	유찰 (4회)