소 재 지	부산광역시 동구 초량북로15번길 8, 1층102호 (초량동,백빈빌라)  부산광역시 동구 초량동 796-8
물건용도	다세대/빌라
토지면적	26.09㎡(7.89평)
건물면적	59.79㎡(18.09평)
사건번호	2022타경5054
감정평가액	110,000,000원
최저입찰가	(80%) 88,000,000원
입찰보증금	(10%) 8,800,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.06(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 초량북로15번길 8	20900.0 분의 2609.0	26.09㎡ (7.89평)
건물 초량북로15번길 8	1층102호 (초량동,백빈빌라) 철근콘크리트구조	59.79㎡ (18.09평)

부산광역시 동구 초량동 소재 "부산고등학교" 북서측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년3월5일	근저당권	84,000,000원
2022년12월13일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.06입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 동구 초량동 소재 "부산고등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 110,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 15,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.03.5. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-15	다세대/빌라  부산 동구 대영로239번길 20, 비동  건물: 4.82평  , 토지(대지권): 1.67평	73,000,000원 29,901,000원	유찰 (4회)
2025-01-15	다세대/빌라  부산 동구 대영로239번길 20, 비동  건물: 4.82평  , 토지(대지권): 1.67평	73,000,000원 29,901,000원	유찰 (4회)
2025-01-15	다세대/빌라  부산 동구 대영로239번길 20, 비동  건물: 4.82평  , 토지(대지권): 1.67평	74,000,000원 30,310,000원	유찰 (4회)
2025-01-15	다세대/빌라  부산 동구 대영로239번길 20, 비동  건물: 4.82평  , 토지(대지권): 1.67평	74,000,000원 30,310,000원	유찰 (4회)
2025-01-15	다세대/빌라  부산 동구 대영로239번길 20, 비동  건물: 5.02평  , 토지(대지권): 1.74평	76,000,000원 31,130,000원	유찰 (4회)
2025-01-15	다세대/빌라  부산 동구 대영로239번길 20, 비동  건물: 5.02평  , 토지(대지권): 1.74평	77,000,000원 31,539,000원	유찰 (4회)
2025-01-08	다세대/빌라  부산 동구 초량중로 46-1, 201호  건물: 5.12평  , 토지(대지권): 1.71평	80,000,000원 56,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	다세대/빌라  부산 동구 초량중로 46-1, 301호  건물: 5.12평  , 토지(대지권): 1.71평	80,000,000원 56,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-22	다세대/빌라  부산 동구 초량상로65번길 32, 4층402호 [임차권등기]  건물: 10.11평  , 토지(대지권): 5.88평	81,000,000원 39,690,000원	유찰 (2회)
2025-01-08	다세대/빌라  부산 동구 초량상로25번길 23, 비동 [임차권등기]  건물: 10.93평  , 토지(대지권): 4.47평	82,000,000원 40,180,000원	유찰 (2회)
2025-01-08	다세대/빌라  부산 동구 초량중로 46-1, 401호  건물: 5.12평  , 토지(대지권): 1.71평	82,000,000원 57,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	다세대/빌라  부산 동구 초량중로 46-1, 501호  건물: 5.12평  , 토지(대지권): 1.71평	82,000,000원 57,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	다세대/빌라  부산 동구 대영로239번길 20, 비동  건물: 5.58평  , 토지(대지권): 1.94평	84,000,000원 34,406,000원	유찰 (4회)
2025-01-15	다세대/빌라  부산 동구 대영로239번길 20, 비동  건물: 5.58평  , 토지(대지권): 1.94평	85,000,000원 34,816,000원	유찰 (4회)
2025-01-15	다세대/빌라  부산 동구 대영로239번길 20, 비동  건물: 5.58평  , 토지(대지권): 1.94평	85,000,000원 34,816,000원	유찰 (4회)