전주지방법원 경매7계 2024 타경 31268
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이 물건의 사건번호는 2024타경31268 (전주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 948-17 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경31268이며 전주지방법원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 532,816,600원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 372,972,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.10.21입니다.
입찰보증금은 37,297,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 948-17
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
244.60㎡(73.99평) |
| 건물면적 |
403.40㎡(122.03평) |
| 사건번호 |
2024타경31268 |
| 감정평가액 |
532,816,600원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 372,972,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 37,297,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.21(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
인후동1가 948-17 |
대 |
244.6㎡ (73.99평)
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건물
한배미1길 49-2 |
1층101호 철근콘크리트구조 |
24.32㎡ (7.36평)
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| 1층102호 철근콘크리트구조 |
24.32㎡ (7.36평)
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| 1층103호 철근콘크리트구조 |
24.32㎡ (7.36평)
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| 1층104호 철근콘크리트구조 |
33.97㎡ (10.28평)
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| 2층201호 철근콘크리트구조 |
24.32㎡ (7.36평)
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| 2층202호 철근콘크리트구조 |
24.32㎡ (7.36평)
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| 2층203호 철근콘크리트구조 |
24.32㎡ (7.36평)
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| 2층204호 철근콘크리트구조 |
33.97㎡ (10.28평)
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| 3층301호 철근콘크리트구조 |
24.32㎡ (7.36평)
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| 3층302호 철근콘크리트구조 |
24.32㎡ (7.36평)
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| 3층303호 철근콘크리트구조 |
24.32㎡ (7.36평)
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| 3층304호 철근콘크리트구조 |
33.97㎡ (10.28평)
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| 4층401호 철근콘크리트구조 |
24.32㎡ (7.36평)
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| 4층402호 철근콘크리트구조 |
24.32㎡ (7.36평)
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| 4층403호 철근콘크리트구조 |
33.97㎡ (10.28평)
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전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 소재 "아중체련공원"서측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/07)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 르OO |
103호 |
2021.10.21. |
[보]30,000,000
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| 김OO |
301호 |
2022.06.10. |
[보]20,000,000
[월]250,000 |
| 김OO |
303호 |
2021.01.21 |
[보]3,000,000
[월]300,000 |
| 김OO |
401호 |
2013.02.20. |
[보]20,000,000
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| 강OO |
304호 |
2022.05.02. |
[보]55,000,000
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| 강OO |
203호 |
2021.03.05 |
[보]3,000,000
[월]300,000 |
| 송OO |
201호 |
2023.11.27. |
[보]25,000,000
|
| 안OO |
201호 |
2023.05.25 |
|
| 오OO |
101호 |
2018.02.07. |
[보]30,000,000
[월]50,000 |
| 이OO |
204호 |
2022.01.03. |
[보]48,000,000
|
| 임OO |
104호 |
2021.08.06 |
|
| 장OO |
302호 |
2019.03.28. |
[보]30,000,000
|
| 최OO |
402호 |
2011.09.02 |
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| 매각물건명세 비고 |
르엉민턴 : 임차보증금 양수인임(임대차 계약을 한 임차인은 2022년에 사망하였고, 임차인의 배우자는 2024. 2. 1. 다른 주소지로 전입신고하였으며, 2024. 6.에 임차인의 배우자가 양수인에게 임차보증금을 양도함)
임채은 : 경매 대상 부동산의 소유자(지분 1/2)임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2016년2월15일 |
근저당권
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182,400,000원 |
| 2022년6월23일 |
압류
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| 2023년5월9일 |
가압류
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61,870,750원 |
| 2023년6월16일 |
임차권설정
|
30,000,000원 |
| 2023년9월14일 |
가압류
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17,944,446원 |
| 2024년2월6일 |
임의경매
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| 2024년4월5일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 목록2. 내지 16. 각 대지권은 미등기 상태임
3. 감정평가서에 건물 공용부분에 비가 새는 것으로 확인되는 것으로 조사됨 |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록6의 201호에는 임차인 송진오, 안갑식, 이봉남이 전입신고되어 있는데, 송진오의 말에 의하면 안갑식, 이봉남은 전에 거주하던 사람들이라고 함
공동현관문을 들어서면 1층 복도가 나오는데 물이 흥건하게 잠겨 있는 상태로 누수 경위나 누수 위치에 대해서는 알 수 없으니 확인을 요함
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024.10.21입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 소재 "아중체련공원"서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 13명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 532,816,600원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 168,319,605원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016. 2. 15. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경31268 (전주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-09-23
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다세대(빌라/연립)
전북 전주시 덕진구 권삼득로 277,
건물: 25.62평 , 토지(대지권): 25.35평 |
133,000,000원
133,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-30
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다세대(빌라/연립)
전북 전주시 덕진구 인교로 34,
건물: 24.06평 , 토지(대지권): 71.24평 |
237,000,000원
165,900,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-21
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다세대(빌라/연립)
전북 전주시 덕진구 인후동1가 948-17
건물: 122.03평 , 토지(대지권): 73.99평 |
532,816,600원
372,972,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경31268 (전주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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