소 재 지	전북특별자치도 전주시 덕진구 인교로 34, 1층 102호 (우아동1가,101동)  전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동1가 770-24
물건용도	다세대/빌라
토지면적	235.52㎡(71.24평)
건물면적	79.53㎡(24.06평)
사건번호	2024타경31596
감정평가액	237,000,000원
최저입찰가	(70%) 165,900,000원
입찰보증금	(10%) 16,590,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.30(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 인교로 34	486.0 분의 235.52	235.52㎡ (71.24평)
건물 인교로 34	1층 102호 (우아동1가,101동) 경량철골구조	79.53㎡ (24.06평)

전주시 덕진구 우아동1가 소재 "아중저수지" 북서측 인근 아중지구경계 임야 하단부에 소재하는 다세대주택(우아타운하우스 101동 1층 102호)으로서 북측은 아중지구택지개발지구로 단독주택 및 주상용이 혼재하는 주택지이고 남측은 기린봉공원내 임야지대이며 임야하단부의 소규모 다세대주택지대임. 위치. 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 주차장, 지하주차장, 도시가스, 방1, 방2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년3월17일	전세권	240,000,000원
2023년10월30일	가압류	450,000,000원
2024년1월9일	가압류	100,000,000원
2024년2월29일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 전유면적은 집합건축물대장 및 현황 1층 41.56㎡, 2층 37.97㎡이나 등기사항전부증명서에는 1,2층 면적이 바뀌어 등재되어 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰일은 2024.09.30입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전주시 덕진구 우아동1가 소재 "아중저수지" 북서측 인근 아중지구경계 임야 하단부에 소재하는 다세대주택(우아타운하우스 101동 1층 102호)으로서 북측은 아중지구택지개발지구로 단독주택 및 주상용이 혼재하는 주택지이고 남측은 기린봉공원내 임야지대이며 임야하단부의 소규모 다세대주택지대임. 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 주차장, 지하주차장, 도시가스, 방1, 방2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.3.17.전세권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-30	다세대(빌라/연립)  전북 전주시 덕진구 인교로 34,  건물: 24.06평  , 토지(대지권): 71.24평	237,000,000원 165,900,000원	유찰 (1회)
2024-10-21	다세대(빌라/연립)  전북 전주시 덕진구 인후동1가 948-17  건물: 122.03평  , 토지(대지권): 73.99평	532,816,600원 372,972,000원	유찰 (1회)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  전북 전주시 덕진구 권삼득로 277,	133,000,000원 133,000,000원	신건 (0회)