소 재 지	강원특별자치도 원주시 모란1길 86, 104동 4층402호 (우산동,한라비발디)  강원특별자치도 원주시 우산동 818
물건용도	아파트
토지면적	47.74㎡(14.44평)
건물면적	85.00㎡(25.71평)
사건번호	2023타경2840
감정평가액	234,000,000원
최저입찰가	(70%) 163,800,000원
입찰보증금	(10%) 16,380,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.07(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 모란1길 86	38916.6 분의 47.7387	47.738㎡ (14.44평)
건물 모란1길 86	4층402호 (우산동,한라비발디) 철근콘크리트구조	84.996㎡ (25.71평)

강원특별자치도 원주시 우산동 소재 "한국폴리텍3대학 원주캠퍼스" 서측 인근에 위 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년7월5일	근저당권	150,000,000원
2022년8월17일	근저당권	79,200,000원
2023년8월7일	가압류	11,769,576원
2023년11월22일	임의경매
2024년7월17일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다. 입찰일은 2024.10.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원특별자치도 원주시 우산동 소재 "한국폴리텍3대학 원주캠퍼스" 서측 인근에 위 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 가스보일러, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.07.05. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-23	아파트  강원 원주시 남원로534번길 50, 비동  건물: 15.87평  , 토지(대지권): 6.30평	92,000,000원 92,000,000원	신건 (0회)
2024-09-23	아파트  강원 원주시 남원로527번길 23, 208동  건물: 14.12평  , 토지(대지권): 18.59평	117,000,000원 117,000,000원	신건 (0회)
2024-09-23	아파트  강원 원주시 천사로 130, 107동  건물: 40.24평  , 토지(대지권): 35.84평	168,000,000원 168,000,000원	신건 (0회)
2024-09-30	아파트  강원 원주시 남원로 492, 106동	162,000,000원 162,000,000원	신건 (0회)
2024-09-30	아파트  강원 원주시 행구로 140, 106동	240,000,000원 240,000,000원	신건 (0회)
2024-09-30	아파트  강원 원주시 서원대로 380, 23층2301호	205,000,000원 205,000,000원	신건 (0회)
2024-09-30	아파트  강원 원주시 단구로 420, 상가동	155,000,000원 155,000,000원	신건 (0회)
2024-09-30	아파트  강원 원주시 지정면 조엄로 393,	235,000,000원 235,000,000원	신건 (0회)
2024-09-30	아파트  강원 원주시 모란1길 86, 112동	446,000,000원 446,000,000원	신건 (0회)
2024-09-23	아파트  강원 원주시 현충로232번길 42, 107동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 11.25평	224,000,000원 156,800,000원	유찰 (1회)
2024-09-23	아파트  강원 원주시 번재길 32, 103동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 14.44평	248,000,000원 173,600,000원	유찰 (1회)
2024-09-23	아파트  강원 원주시 흥업면 세동길 51, [임차권등기]  건물: 7.84평  , 토지(대지권): 6.66평	50,000,000원 35,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	아파트  강원 원주시 흥업면 북원로 1600,  건물: 38.56평  , 토지(대지권): 22.71평	324,000,000원 226,800,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	아파트  강원 원주시 현충로58번길 71, 205동  건물: 18.07평  , 토지(대지권): 9.90평	118,000,000원 82,600,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	아파트  강원 원주시 서원대로 35, 302동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 14.95평	338,000,000원 236,600,000원	유찰 (1회)