서울시 새창로 70, 아파트 경매 용산구
2024타경50437
소재지 - 서울특별시 용산구 새창로 70, 106동 21층2101호 (도원동,도원동삼성래미안아파트)
감정가 : 1,386,000,000
최저가 : 1,108,800,000
매각기일 : 2025.02.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
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이 물건의 사건번호는 2024타경50437 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 용산구 새창로 70, 106동 21층2101호 (도원동,도원동삼성래미안아파트) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경50437이며 서울서부지방법원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,386,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,108,800,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.02.04입니다.
입찰보증금은 110,880,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 용산구 새창로 70, 106동 21층2101호 (도원동,도원동삼성래미안아파트)
서울특별시 용산구 도원동 23
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
34.40㎡(10.41평) |
| 건물면적 |
84.69㎡(25.62평) |
| 사건번호 |
2024타경50437 |
| 감정평가액 |
1,386,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 1,108,800,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 110,880,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
새창로 70 |
50362.6 분의 34.4 |
34.4㎡ (10.41평)
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건물
새창로 70 |
21층2101호 (도원동,도원동삼성래미안아파트) 철근콘크리트구조 |
84.69㎡ (25.62평)
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서울특별시 용산구 도원동 소재 용문동주민센터 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 차량출입 가능, 주차장, 지하철, 버스승강장, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/02)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 최OO |
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2022.01.10. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년7월12일 |
근저당권
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360,000,000원 |
| 2017년7월12일 |
근저당권
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128,400,000원 |
| 2021년11월26일 |
근저당권
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918,000,000원 |
| 2022년12월20일 |
가압류
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16,123,764원 |
| 2023년4월18일 |
압류
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| 2024년1월22일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.04입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 용산구 도원동 소재 용문동주민센터 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 차량출입 가능, 주차장, 지하철, 버스승강장, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 도시가스, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,386,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 313,532,913원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.07.12. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경50437 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-04
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아파트
서울 용산구 새창로 70, 106동
건물: 25.62평 , 토지(대지권): 10.41평 |
1,386,000,000원
1,108,800,000원 |
재진행
(1회)
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2025-01-07
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아파트
서울 용산구 백범로90길 90, 18층101동1801호
건물: 25.42평 , 토지(대지권): 4.01평 |
1,450,000,000원
1,450,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-14
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아파트
서울 용산구 회나무로13가길 16, 3층
건물: 18.00평 , 토지(대지권): 11.44평 |
1,500,000,000원
960,000,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-14
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아파트
서울 용산구 우사단로10길 39-96, 1층
건물: 27.29평 , 토지(대지권): 10.00평 |
1,790,000,000원
1,790,000,000원 |
재진행
(0회)
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2025-01-14
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아파트
서울 용산구 회나무로13가길 16, 6층702호
건물: 24.72평 , 토지(대지권): 16.41평 |
1,911,000,000원
105,058,000원 |
유찰
(13회)
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2025-01-14
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아파트
서울 용산구 이촌로87길 14, 104동
건물: 25.67평 , 토지(대지권): 9.11평 |
1,960,000,000원
1,568,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-14
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아파트
서울 용산구 이촌로88길 3, 11층1103호
건물: 53.15평 , 토지(대지권): 10.00평 |
2,000,000,000원
1,600,000,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경50437 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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