소 재 지	서울특별시 중구 만리재로37길 3, 10층1001호 (만리동1가,하람휴)  서울특별시 중구 만리동1가 32-1
물건용도	오피스텔
토지면적	6.68㎡(2.02평)
건물면적	25.51㎡(7.72평)
사건번호	2024타경104773
감정평가액	465,000,000원
최저입찰가	(64%) 297,600,000원
입찰보증금	(10%) 29,760,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.03(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 만리재로37길 3	205.7 분의 6.68	6.68㎡ (2.02평)
건물 만리재로37길 3	10층1001호 (만리동1가,하람휴) 철근콘크리트구조	25.51㎡ (7.72평)

서울특별시 중구 만리동1가 소재 "서울역" 서측 인근에 위치. 상업지역, 제3종일반주거지역, 일반상업지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년4월20일	근저당권	10,000,000원
2024년3월6일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 중구 만리동1가 소재 "서울역" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 제3종일반주거지역, 일반상업지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.04.20. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-15	오피스텔  서울 중구 퇴계로75길 7, 7층702호 [임차권등기]  건물: 6.03평  , 토지(대지권): 1.42평	150,000,000원 20,133,000원	유찰 (9회)
2025-01-16	오피스텔  서울 중구 동호로33길 15, 6층604호  건물: 5.55평  , 토지(대지권): 1.42평	231,000,000원 38,755,000원	유찰 (8회)
2025-01-14	오피스텔  서울 중구 동호로33길 15, 6층610호  건물: 6.39평  , 토지(대지권): 1.63평	247,000,000원 101,171,000원	유찰 (4회)
2025-02-04	오피스텔  서울 중구 충무로 13, 13층1315호 [임차권등기]  건물: 8.10평  , 토지(대지권): 1.54평	250,000,000원 200,000,000원	유찰 (1회)