본 건은 서울시 중구 퇴계로75길 7, 7층702호에 위치한
오피스텔(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인
이OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2020.3.16. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 150,000,000원으로 책정되었으나
9번 유찰로
입찰가능금액이 20,133,000원으로 떨어져
2025.01.15(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경111811 (서울중앙지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
서울특별시 중구 퇴계로75길 7, 7층702호 (흥인동,동대문와이즈캐슬) 오피스텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경111811이며 서울중앙지방법원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 150,000,000원입니다만 9회 유찰되어 최저입찰가는 20,133,000원(감정가 대비 13%)입니다.
입찰일은 2025.01.15입니다.
입찰보증금은 2,013,300원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
서울특별시 중구 퇴계로75길 7, 7층702호 (흥인동,동대문와이즈캐슬)
서울특별시 중구 흥인동 119
|
| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
4.69㎡(1.42평) |
| 건물면적 |
19.92㎡(6.03평) |
| 사건번호 |
2023타경111811 |
| 감정평가액 |
150,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(13%) 20,133,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 2,013,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.15(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
9회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
퇴계로75길 7 |
1307.5 분의 4.69 |
4.69㎡ (1.42평)
|
건물
퇴계로75길 7 |
7층702호 (흥인동,동대문와이즈캐슬) 철근콘크리트구조 |
19.92㎡ (6.03평)
|
|
서울특별시 중구 흥인동 소재 "신당역( 지하철6호선)" 서측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
702호 |
2020.3.13. |
[보]145,000,000
|
| 매각물건명세 비고 |
이연경:이 사건 경매신청인임(2023.8.17. 경매신청으로 임차인으로서 배당요구의 효력이 있음). |
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2020년3월16일 |
근저당권
|
45,000,000원 |
| 2021년10월25일 |
가압류
|
25,815,140원 |
| 2021년10월25일 |
가압류
|
57,708,334원 |
| 2021년10월28일 |
가압류
|
19,000,000원 |
| 2021년10월29일 |
가압류
|
37,763,317원 |
| 2022년2월21일 |
가압류
|
19,545,126원 |
| 2022년4월18일 |
임차권설정
|
145,000,000원 |
| 2022년6월30일 |
압류
|
|
| 2023년8월17일 |
강제경매
|
|
| 2023년9월15일 |
압류
|
|
| 2023년11월14일 |
압류
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 6번 임차권등기(2022.4.18. 등기) 있음. 보증금 전액 배당받지 못하면 잔액은 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 법원자료 특이사항 |
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.15입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
서울특별시 중구 흥인동 소재 "신당역( 지하철6호선)" 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 6번 임차권등기(2022.4.18. 등기) 있음. 보증금 전액 배당받지 못하면 잔액은 매수인이 인수함"
|
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.3.16. 근저당권 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경111811 (서울중앙지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2025-01-16
|
오피스텔
서울 중구 동호로33길 15, 6층604호
건물: 5.55평 , 토지(대지권): 1.42평 |
231,000,000원
38,755,000원 |
유찰
(8회)
|
|
2025-01-14
|
오피스텔
서울 중구 동호로33길 15, 6층610호
건물: 6.39평 , 토지(대지권): 1.63평 |
247,000,000원
101,171,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2025-02-04
|
오피스텔
서울 중구 충무로 13, 13층1315호
[임차권등기]
건물: 8.10평 , 토지(대지권): 1.54평 |
250,000,000원
200,000,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2025-01-15
|
오피스텔
서울 중구 퇴계로75길 7, 7층702호
[임차권등기]
건물: 6.03평 , 토지(대지권): 1.42평 |
150,000,000원
20,133,000원 |
유찰
(9회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경111811 (서울중앙지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
