소 재 지	전라남도 광양시 마동 1642
물건용도	토지/대지
토지면적	197.90㎡(59.86평)
건물면적
사건번호	2024타경716
감정평가액	150,404,000원
최저입찰가	(70%) 105,283,000원
입찰보증금	(10%) 10,528,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.14(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 마동 1642	대	197.9㎡ (59.86평)

전라남도 광양시 마동 ‘와우포구’ 북측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년5월7일	근저당권	120,000,000원
2021년5월7일	지상권
2023년9월21일	근저당권	24,000,000원
2024년2월21일	임의경매
2024년2월22일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 전나남도 광양시 마동 소재 와우포구 북서측 인근에 위치하며, 주변 일대 토지가 정비되어 있으나, 대부분이 건물이 들어서지 않는 나대지 상태임. 주변 도로는 정비가 잘 되어 있어 교통은 편리함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰일은 2024.10.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 광양시 마동 ‘와우포구’ 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 간선도로, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.05.07. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-14	대지  전남 광양시 마동 1642  , 토지(대지권): 59.86평	150,404,000원 105,283,000원	유찰 (1회)
2024-10-14	대지  전남 광양시 광영동 802-19  , 토지(대지권): 90.02평	282,720,000원 158,323,000원	유찰 (2회)
2024-09-30	대지  전남 광양시 성황동 1931-6  , 토지(대지권): 48.63평	94,848,400원 33,994,000원	유찰 (4회)