소 재 지	전라남도 광양시 광영동 802-19
물건용도	토지/대지
토지면적	297.60㎡(90.02평)
건물면적
사건번호	2023타경3541
감정평가액	282,720,000원
최저입찰가	(56%) 158,323,000원
입찰보증금	(10%) 15,832,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.14(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 광영동 802-19	대	297.6㎡ (90.02평)

전라남도 광양시 광영동 소재 "광영동 주민센터" 남서측 인근에 위치. 일반상업지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2022년5월10일	근저당권	260,000,000원
2022년5월10일	지상권
2022년5월13일	근저당권	100,000,000원
2023년6월21일	가압류	63,800,000원
2023년8월1일	임의경매
2023년8월3일	가압류	24,000,000원
2023년9월12일	가압류	19,171,163원
2023년10월4일	임의경매
2023년10월19일	가압류	27,180,614원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1. 본건은 전라남도 광양시 광영동에 위치한 대지로, 동측으로는 디오스모텔, 서측으로는 금호도복지회관 5층 건물, 남측으로는 코리아나 모텔 주차장, 북측으로는 마틴모텔 사이에 소재함. 2. 본건 대지 남측으로는 도로와 바로 접해 있어서 차량 접근성이 양호하고, 주변은 주로 모텔이 여럿 형성되어 있음. 3. 현황은 디오스모텔에서 `주차장`으로 사용하고 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰일은 2024.10.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 광양시 광영동 소재 "광영동 주민센터" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.05.10. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-14	대지  전남 광양시 광영동 802-19  , 토지(대지권): 90.02평	282,720,000원 158,323,000원	유찰 (2회)
2024-10-14	대지  전남 광양시 마동 1642  , 토지(대지권): 59.86평	150,404,000원 105,283,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	대지  전남 광양시 성황동 1931-6  , 토지(대지권): 48.63평	94,848,400원 33,994,000원	유찰 (4회)