소 재 지	경상남도 창원시 진해구 진해대로 727, 105동 12층1202호 (석동,진해 석동 푸르지오)  경상남도 창원시 진해구 석동 551-1
물건용도	아파트
토지면적	50.72㎡(15.34평)
건물면적	84.98㎡(25.71평)
사건번호	2024타경101427
감정평가액	299,000,000원
최저입찰가	(80%) 239,200,000원
입찰보증금	(10%) 23,920,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.02(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 진해대로 727	40022.1 분의 50.717	50.717㎡ (15.34평)
건물 진해대로 727	12층1202호 (석동,진해 석동 푸르지오) 철근콘크리트구조	84.979㎡ (25.71평)

대상물건은 경상남도 창원시 진해구 석동 소재 "세화여자고등학교" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	전부	2022.11.04	[보]2억6500만원 [월]없음
매각물건명세 비고		이상기 : 이 사건 경매신청채권자임. 전세권설정등기 접수일은 2022.11.14.임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년9월10일	근저당권	28,800,000원
2022년11월14일	전세권	265,000,000원
2023년10월6일	압류
2024년2월2일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 공동주택

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 경상남도 창원시 진해구 석동 소재 "세화여자고등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.9.10.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-20	아파트  경남 창원시 진해구 안청북로 15,  건물: 15.08평  , 토지(대지권): 9.12평	85,000,000원 54,400,000원	유찰 (2회)
2024-12-03	아파트  경남 창원시 진해구 안청로 126,  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 10.89평	119,000,000원 76,160,000원	유찰 (2회)
2024-12-04	아파트  경남 창원시 진해구 안청북로 15,  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 10.95평	119,000,000원 95,200,000원	유찰 (1회)
2024-11-12	아파트  경남 창원시 진해구 안청북로 39,  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 10.55평	120,000,000원 96,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-20	아파트  경남 창원시 진해구 냉천로 52,  건물: 12.85평  , 토지(대지권): 15.11평	135,000,000원 86,400,000원	유찰 (2회)
2024-11-27	아파트  경남 창원시 진해구 충장로 160,  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 9.69평	164,000,000원 9,016,000원	유찰 (13회)
2024-12-04	아파트  경남 창원시 진해구 병암북로4번길 37,  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 9.65평	168,000,000원 134,400,000원	유찰 (1회)
2024-11-14	아파트  경남 창원시 진해구 중원로85번길 14,  건물: 23.87평  , 토지(대지권): 8.78평	177,000,000원 177,000,000원	신건 (0회)
2024-12-03	아파트  경남 창원시 진해구 충장로 575,  건물: 25.64평  , 토지(대지권): 13.80평	181,000,000원 144,800,000원	유찰 (1회)
2024-11-20	아파트  경남 창원시 진해구 월남로 142,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 25.65평	191,000,000원 191,000,000원	신건 (0회)
2024-11-21	아파트  경남 창원시 진해구 월남로 142,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 25.65평	194,000,000원 155,200,000원	유찰 (1회)
2024-12-04	아파트  경남 창원시 진해구 충장로52번길 3,  건물: 18.66평  , 토지(대지권): 4.86평	203,000,000원 129,920,000원	유찰 (2회)
2024-11-21	아파트  경남 창원시 진해구 안골로 359,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 15.85평	216,000,000원 216,000,000원	신건 (0회)
2024-11-21	아파트  경남 창원시 진해구 웅천동로43번길 19,  건물: 21.78평  , 토지(대지권): 12.90평	246,000,000원 196,800,000원	유찰 (1회)
2024-12-03	아파트  경남 창원시 진해구 진해대로975번길 26,  건물: 25.54평  , 토지(대지권): 13.14평	253,000,000원 202,400,000원	재진행 (1회)