소 재 지	경상남도 창원시 진해구 냉천로30번길 13, 1층 101호 (이동,삼양프라자5차)  경상남도 창원시 진해구 이동 86-3
물건용도	아파트
토지면적	44.08㎡(13.34평)
건물면적	83.04㎡(25.12평)
사건번호	2024타경609
감정평가액	115,000,000원
최저입찰가	(80%) 92,000,000원
입찰보증금	(10%) 9,200,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 냉천로30번길 13	529 분의 44.084	44.084㎡ (13.34평)
건물 냉천로30번길 13	1층 101호 (이동,삼양프라자5차) 철근콘크리트구조	83.04㎡ (25.12평)

경상남도 창원시 진해구 이동 소재 "이동 행정복지센터" 동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2005년1월19일	근저당권	13,000,000원
2005년7월19일	근저당권	26,000,000원
2005년10월31일	근저당권	13,000,000원
2006년5월10일	근저당권	13,000,000원
2013년11월12일	근저당권	48,000,000원
2020년10월16일	가압류	9,012,932원
2020년11월23일	가압류	28,000,000원
2022년7월12일	가압류	20,961,857원
2022년8월1일	가압류	10,000,000원
2023년10월6일	압류
2024년2월2일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.04입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 창원시 진해구 이동 소재 "이동 행정복지센터" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2005.01.19 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-08	아파트  경남 창원시 진해구 안청북로 15,  건물: 15.08평  , 토지(대지권): 9.12평	86,000,000원 68,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	아파트  경남 창원시 진해구 안청북로 15,  건물: 15.08평  , 토지(대지권): 9.12평	88,000,000원 70,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	아파트  경남 창원시 진해구 웅동로 150,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 11.85평	99,000,000원 79,200,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	아파트  경남 창원시 진해구 안청북로 15,  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 10.95평	115,000,000원 92,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	아파트  경남 창원시 진해구 냉천로30번길 13,  건물: 25.12평  , 토지(대지권): 13.34평	115,000,000원 92,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	아파트  경남 창원시 진해구 충장로52번길 3,  건물: 18.66평  , 토지(대지권): 4.86평	203,000,000원 103,936,000원	유찰 (3회)
2025-01-08	아파트  경남 창원시 진해구 냉천로108번길 6,  건물: 12.02평  , 토지(대지권): 12.19평	113,000,000원 113,000,000원	신건 (0회)
2025-01-08	아파트  경남 창원시 진해구 냉천로108번길 6,  건물: 12.02평  , 토지(대지권): 12.19평	113,000,000원 113,000,000원	신건 (0회)
2025-01-08	아파트  경남 창원시 진해구 냉천로108번길 6,  건물: 12.02평  , 토지(대지권): 12.19평	113,000,000원 113,000,000원	신건 (0회)
2025-01-08	아파트  경남 창원시 진해구 냉천로108번길 6,  건물: 12.02평  , 토지(대지권): 12.19평	113,000,000원 113,000,000원	신건 (0회)
2025-02-05	아파트  경남 창원시 진해구 중원로85번길 14,  건물: 23.87평  , 토지(대지권): 8.78평	177,000,000원 113,280,000원	유찰 (2회)
2025-01-07	아파트  경남 창원시 진해구 충장로 575, [별도등기]  건물: 25.64평  , 토지(대지권): 13.80평	181,000,000원 115,840,000원	유찰 (2회)
2025-01-08	아파트  경남 창원시 진해구 냉천로108번길 6,  건물: 12.02평  , 토지(대지권): 12.19평	118,000,000원 118,000,000원	신건 (0회)
2025-01-08	아파트  경남 창원시 진해구 냉천로108번길 6,  건물: 12.02평  , 토지(대지권): 12.19평	118,000,000원 118,000,000원	신건 (0회)
2025-01-08	아파트  경남 창원시 진해구 냉천로108번길 6,  건물: 12.02평  , 토지(대지권): 12.19평	118,000,000원 118,000,000원	신건 (0회)