[ 충청남도 서천군 다세대/빌라 법원경매 ]

서천군경매, 장항읍경매

찾아와 주셔서 감사합니다.

경매사건 2024 타경 16502 다세대/빌라 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.10.01(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>인 대전지방법원 홍성지원 경매4계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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경매신청취하
"경매부동산에 대하여 경매신청후 경매기일에서 적법한 매수의 신고가 있기까지의 사이에 있어서는 경매신청인은 임의로 경매신청을 취하할 수 있으나, 매수의 신고가 있은 후에 경매신청을 취하함에는 최고가매수신고인과 차순위매수신고인의 동의를 필요로 한다."
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이 물건의 사건번호는 2024타경16502 (대전지방법원 홍성지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
충청남도 서천군 장항읍 성주새길68번길 24, 에이동 3층302호 (신흥타운) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경16502이며 대전지방법원 홍성지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 47,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 32,900,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.10.01입니다. 입찰보증금은 3,290,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
소 재 지 충청남도 서천군 장항읍 성주새길68번길 24, 에이동 3층302호 (신흥타운)
 충청남도 서천군 장항읍 성주리 315-7
물건용도 다세대/빌라
토지면적 48.37㎡(14.63평)
건물면적 76.23㎡(23.06평)
사건번호 2024타경16502
감정평가액 47,000,000원 
최저입찰가 (70%) 32,900,000원 
입찰보증금 (10%) 3,290,000원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.10.01(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수 1회
감정평가현황
구분 구조/용도 면적/비고
대지권

성주새길68번길 24 		387.0 분의 48.37 48.37㎡ (14.63평)
건물

성주새길68번길 24 		3층302호 (신흥타운) 철근콘크리트구조 76.23㎡ (23.06평)
충청남도 서천군 장항읍 성주리 소재 "말빼기마을" 북동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 방3, 화장실2,
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/06/10)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
노OO 302호 2016.03.02. [보]40,000,000
매각물건명세 비고  노인옥 : 위 점유자는 주택임차권등기권자이기도 함
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2016년11월25일 가압류 4,336,506원
2016년12월13일 근저당권 29,000,000원
2017년6월7일 가압류 23,611,945원
2017년8월9일 압류
2017년11월3일 가압류 3,169,100원
2019년10월16일 임차권설정 40,000,000원
2021년10월13일 압류
2024년3월18일 임의경매
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 11번 주택임차권등기(접수 2019년 10월 16일 제12106호)있음(임차보증금 4천만원, 전입일 2016.03.02., 확정일자 2016.03.02) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-.매수인에게 대항할 수 있는 임차인(임차보증금 4천만원, 전입일 2016.03.02., 확정일자 2016.03.02.) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택으로서 입구에 도로명주소 표시와 외벽에 `A동`으로 동표시가 되어 있음.
김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2024.10.01입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 서천군 장항읍 성주리 소재 "말빼기마을" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 방3, 화장실2,
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 11번 주택임차권등기(접수 2019년 10월 16일 제12106호)있음(임차보증금 4천만원, 전입일 2016.03.02., 확정일자 2016.03.02) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함."
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.12.13. 근저당권
이 물건의 사건번호는 2024타경16502 (대전지방법원 홍성지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
인근지역 진행 경매물건
이 물건의 사건번호는 2024타경16502 (대전지방법원 홍성지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
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