소 재 지	서울특별시 중랑구 공릉로12가길 16-6, 제101동 제2층 제201호 (묵동,우진탑빌)  서울특별시 중랑구 묵동 77-40
물건용도	근린상가
토지면적	33.80㎡(10.22평)
건물면적	55.28㎡(16.72평)
사건번호	2023타경4257
감정평가액	222,000,000원
최저입찰가	(80%) 177,600,000원
입찰보증금	(10%) 17,760,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.08(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 공릉로12가길 16-6	605.0 분의 33.8003	33.8㎡ (10.22평)
건물 공릉로12가길 16-6	제2층 제201호 (묵동,우진탑빌) 철근콘크리트구조	55.28㎡ (16.72평)

서울특별시 중랑구 묵동 소재 "태릉입구역" 남동측 인근에 위치. 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	101동201호	2019.06.14	[보]미상 [월]미상
김OO	전부(101동201호)	2019.06.14	[보]215,000,000
매각물건명세 비고		김홍례 : 경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임 이인수 : 신청채권자 김홍례의 배우자임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2021년5월17일	압류
2023년10월10일	강제경매
2023년10월18일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 중랑구 묵동 소재 "태릉입구역" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.05.17 압류(배승호 지분 1/2), 2023.10.10 경매개시결정(최영임 지분 1/2)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-07	근린상가  서울 중랑구 망우로36길 38, 2층203호  건물: 6.72평  , 토지(대지권): 2.68평	93,500,000원 24,510,000원	유찰 (6회)
2025-01-09	근린상가  서울 중랑구 망우로 353, 비주거동  건물: 13.56평  , 토지(대지권): 3.60평	374,000,000원 239,360,000원	유찰 (2회)
2025-01-09	근린상가  서울 중랑구 동일로144가길 25-17, 1층101호  건물: 16.20평  , 토지(대지권): 10.90평	420,000,000원 215,040,000원	유찰 (3회)
2025-01-16	근린상가  서울 중랑구 면목로 489, 제지하층  건물: 85.91평  , 토지(대지권): 25.73평	1,110,000,000원 1,110,000,000원	신건 (0회)
2025-01-09	근린상가  서울 중랑구 망우로 236, 1층101호  건물: 20.92평  , 토지(대지권): 7.31평	1,178,000,000원 942,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-16	근린상가  서울 중랑구 망우로 236, 제1층  건물: 23.91평  , 토지(대지권): 8.36평	1,214,000,000원 1,214,000,000원	신건 (0회)