소 재 지	전라남도 담양군 봉산면 연동길 21  전라남도 담양군 봉산면 연동리 290
물건용도	주택
토지면적	261.00㎡(78.95평)
건물면적	172.06㎡(52.05평)
사건번호	2024타경64643
감정평가액	274,369,220원
최저입찰가	(56%) 153,646,000원
입찰보증금	(10%) 15,364,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.15(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 연동리 290	대	261㎡ (78.95평)
건물 연동길 21	단층 단독주택	98.56㎡ (29.81평)
제시외건물 연동길 21	연동길 21	19.0 ㎡(5.75평)
	연동길 21	23.7 ㎡(7.17평)
	연동길 21	30.8 ㎡(9.32평)

전라남도 담양군 봉산면 연동리 소재 "연동마을" 내에 위치. 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 판넬지붕, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년10월31일	근저당권	132,000,000원
2021년12월15일	가등기
2024년3월11일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰일은 2024.11.15입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 담양군 봉산면 연동리 소재 "연동마을" 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.10.31.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-28	주택  전남 담양군 담양읍 만성리 89-8  건물: 56.30평  , 토지(대지권): 120.40평	240,958,880원 168,671,000원	유찰 (2회)
2024-10-24	주택  전남 담양군 창평면 장화리 571  건물: 59.54평  , 토지(대지권): 139.15평	132,268,600원 132,268,600원	재진행 (0회)
2024-10-23	주택  전남 담양군 무정면 성도리 301 [법정지상권]  건물: 14.33평  , 토지(대지권): 77.10평	24,367,906원 10,917,000원	유찰 (3회)
2024-11-15	주택  전남 담양군 담양읍 남촌길 21-25  건물: 47.48평  , 토지(대지권): 91.36평	586,840,400원 328,630,000원	유찰 (2회)
2024-11-15	주택  전남 담양군 담양읍 남촌길 21-25  건물: 47.24평  , 토지(대지권): 85.31평	572,559,200원 320,633,000원	유찰 (2회)
2024-11-15	주택  전남 담양군 담양읍 남촌길 21-25  건물: 47.48평  , 토지(대지권): 94.38평	598,796,400원 335,326,000원	유찰 (2회)
2024-11-15	주택  전남 담양군 봉산면 연동길 21  건물: 52.05평  , 토지(대지권): 78.95평	274,369,220원 153,646,000원	유찰 (2회)
2024-11-05	주택  전남 담양군 대전면 대치리 1073-3  건물: 63.06평  , 토지(대지권): 279.21평	544,907,820원 381,435,000원	유찰 (1회)