[ 광주시 남구 숙박시설 법원경매 ]
남구경매, 독립로15번길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2024 타경 1680 숙박시설 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.11.15(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>인 광주지방법원 경매12계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
-----------------------------------------
전세권자
"전세계약을 하고 그 내용을 등기부에 등재한 물권의 일종으로 전세권이라 말하며, 통상 등기한 임대차를 말한다."
-----------------------------------------
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경1680 (광주지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
광주광역시 남구 독립로15번길 7 숙박시설 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경1680이며 광주지방법원 경매12계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,151,287,900원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 644,722,000원(감정가 대비 56%)입니다.
입찰일은 2024.11.15입니다.
입찰보증금은 64,472,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
광주광역시 남구 독립로15번길 7
광주광역시 남구 백운동 636-7
|
| 물건용도 |
숙박시설 |
| 토지면적 |
202.60㎡(61.29평) |
| 건물면적 |
672.75㎡(203.51평) |
| 사건번호 |
2024타경1680 |
| 감정평가액 |
1,151,287,900원 |
| 최저입찰가 |
(56%) 644,722,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 64,472,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.11.15(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
백운동 636-7 |
대 |
202.6㎡ (61.29평)
|
건물
독립로15번길 7 |
1층 관리실 주차장 |
41.25㎡ (12.48평)
|
| 2층 여관 |
158.29㎡ (47.88평)
|
| 3층 여관 |
158.29㎡ (47.88평)
|
| 4층 여관 |
131.01㎡ (39.63평)
|
| 5층 여관 |
131.01㎡ (39.63평)
|
제시외건물
독립로15번길 7 |
독립로15번길 7 |
52.9
㎡(16.00평) |
|
광주광역시 남구 백운동 소재「동아병원」북동측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/16)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
|
2021.09.14 |
|
| 문OO |
|
2018.11.14 |
|
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2022년8월22일 |
근저당권
|
480,000,000원 |
| 2023년4월21일 |
근저당권
|
60,000,000원 |
| 2023년8월14일 |
가압류
|
58,119,667원 |
| 2023년8월23일 |
가압류
|
8,998,137원 |
| 2023년9월5일 |
가압류
|
8,059,085원 |
| 2023년9월7일 |
가압류
|
17,416,668원 |
| 2023년9월11일 |
가압류
|
10,405,026원 |
| 2023년12월7일 |
압류
|
|
| 2023년12월8일 |
가압류
|
9,621,964원 |
| 2024년2월22일 |
압류
|
|
| 2024년2월23일 |
임의경매
|
|
| 2024년2월26일 |
근저당권
|
70,000,000원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2022년8월22일 |
근저당권
|
480,000,000원 |
| 2023년4월21일 |
근저당권
|
60,000,000원 |
| 2023년8월14일 |
가압류
|
58,119,667원 |
| 2023년8월23일 |
가압류
|
8,998,137원 |
| 2023년9월5일 |
가압류
|
8,059,085원 |
| 2023년9월7일 |
가압류
|
17,416,668원 |
| 2023년9월11일 |
가압류
|
10,405,026원 |
| 2023년12월7일 |
압류
|
|
| 2023년12월8일 |
가압류
|
9,621,964원 |
| 2024년2월22일 |
압류
|
|
| 2024년2월23일 |
임의경매
|
|
| 2024년2월26일 |
근저당권
|
70,000,000원 |
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물 포함.
-건물 옥상의 제시외 건물은 건축물 대장상 위반건축물임. 광주 남구청이 행정조치(원상복구, 이행강제금 부과) 중이며, 현재 미수납 이행강제금은 합계 1,269,000원임(2024.7.19.자 남구청의 사실조회 회신에 의함).
-건물 옥탑에 소형 통신중계기 3대가 있음(2대는 각 KT,SK 이며, 1대는 확인 불가). 중계기 임대관계, 임대료, 임대기간 등은 확인할 수 없음(2024.7.23.자 재현황보고서에 의함). |
[부동산 현황조사서 비고란]
소형 통신중계기 3대가 있으며 3대중 2대는 KT, SK 제조사 마크가 표시되어 알수있으며, 나머지 1대는 확인할수없음. 모텔은 운영하는지 여부확인할수없어서 통신중계기 임대기간, 임대료, 기간등 확인할수없음.
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024.11.15입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
광주광역시 남구 백운동 소재「동아병원」북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.8.22.근저당권 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경1680 (광주지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-11-12
|
숙박시설
광주 남구 금화로422번길 5
건물: 359.86평 , 토지(대지권): 33.84평 |
1,180,979,380원
1,180,979,380원 |
신건
(0회)
|
|
2024-11-15
|
숙박시설
광주 남구 독립로15번길 7
건물: 203.51평 , 토지(대지권): 61.29평 |
1,151,287,900원
644,722,000원 |
유찰
(2회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경1680 (광주지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
