소 재 지	인천광역시 미추홀구 제물량로24번길 29, 101동 2층204호 (숭의동,새빛타운)  인천광역시 미추홀구 숭의동 388-2
물건용도	오피스텔
토지면적	10.73㎡(3.25평)
건물면적	72.76㎡(22.01평)
사건번호	2022타경522248
감정평가액	252,000,000원
최저입찰가	(70%) 176,400,000원
입찰보증금	(10%) 17,640,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.10(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 제물량로24번길 29	686.3 분의 10.73	10.73㎡ (3.25평)
건물 제물량로24번길 29	2층204호 (숭의동,새빛타운) 철근콘크리트구조	72.76㎡ (22.01평)

인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로터리" 남서측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	전부	2019.6.17.	[보]80,000,000
매각물건명세 비고		이형득 : 보증금 8천만 원 중 1천 2백만 원은 2021.05.27.에 증액되었으며, 증액분에 대한 확정일자는 2021.06.11.임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년4월30일	근저당권	158,400,000원
2021년10월12일	압류
2022년8월19일	임의경매
2022년8월29일	압류
2023년7월6일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로터리" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.4.30. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-22	오피스텔  인천 미추홀구 석바위로 32, 7층701호  건물: 6.17평  , 토지(대지권): 1.26평	56,000,000원 39,200,000원	유찰 (1회)
2024-10-16	오피스텔  인천 미추홀구 학익동 264-4 12층1205호 [대지권미등기,유치권,선순위가처분]  건물: 8.28평	70,500,000원 24,182,000원	유찰 (3회)
2024-10-16	오피스텔  인천 미추홀구 학익동 264-4 12층1206호 [대지권미등기,유치권,선순위가처분]  건물: 8.28평	70,500,000원 24,182,000원	유찰 (3회)
2024-10-16	오피스텔  인천 미추홀구 학익동 264-4 11층1101호 [대지권미등기,유치권,선순위가처분]  건물: 9.92평	77,250,000원 26,497,000원	유찰 (3회)
2024-10-16	오피스텔  인천 미추홀구 학익동 264-4 11층1101호 [대지권미등기,유치권]  건물: 9.92평	79,500,000원 27,269,000원	유찰 (3회)
2024-10-16	오피스텔  인천 미추홀구 학익동 264-4 5층505호 [대지권미등기,유치권,선순위가처분]  건물: 10.38평	82,880,000원 28,428,000원	유찰 (3회)
2024-10-16	오피스텔  인천 미추홀구 학익동 264-4 11층1109호 [대지권미등기,유치권,선순위가처분]  건물: 13.57평	105,750,000원 36,273,000원	유찰 (3회)
2024-10-21	오피스텔  인천 미추홀구 경인로349번길 43, 101동  건물: 13.07평  , 토지(대지권): 2.52평	111,000,000원 54,390,000원	유찰 (2회)
2024-10-16	오피스텔  인천 미추홀구 학익동 264-4 7층705호 [대지권미등기,유치권,선순위가처분]  건물: 14.39평	111,750,000원 38,331,000원	유찰 (3회)
2024-10-16	오피스텔  인천 미추홀구 학익동 264-4 10층1013호 [대지권미등기,유치권,선순위가처분]  건물: 14.39평	111,750,000원 38,331,000원	유찰 (3회)
2024-10-16	오피스텔  인천 미추홀구 학익동 264-4 11층1105호 [대지권미등기,유치권,선순위가처분]  건물: 14.39평	111,750,000원 38,331,000원	유찰 (3회)
2024-10-16	오피스텔  인천 미추홀구 학익동 264-4 6층613호 [대지권미등기,유치권,선순위가처분]  건물: 14.39평	111,750,000원 38,331,000원	유찰 (3회)
2024-10-16	오피스텔  인천 미추홀구 학익동 264-4 8층805호 [대지권미등기,유치권,선순위가처분]  건물: 14.39평	111,750,000원 38,331,000원	유찰 (3회)
2024-10-16	오피스텔  인천 미추홀구 학익동 264-4 6층614호 [대지권미등기,유치권,선순위가처분]  건물: 14.57평	113,250,000원 38,845,000원	유찰 (3회)
2024-10-16	오피스텔  인천 미추홀구 학익동 264-4 7층704호 [대지권미등기,유치권,선순위가처분]  건물: 14.57평	113,250,000원 38,845,000원	유찰 (3회)