소 재 지	경기도 양주시 장흥면 권율로 114-1, 101동 6층601호 (포시즌타운)  경기도 양주시 장흥면 일영리 44-41
물건용도	오피스텔
토지면적	38.25㎡(11.57평)
건물면적	67.11㎡(20.30평)
사건번호	2024타경1821
감정평가액	266,000,000원
최저입찰가	(24%) 63,867,000원
입찰보증금	(10%) 6,386,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.09(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 권율로 114-1	937.0 분의 38.253	38.253㎡ (11.57평)
건물 권율로 114-1	6층601호 (포시즌타운) 철근콘크리트구조	67.108㎡ (20.30평)

경기도 양주시 장흥면 일영리 소재 "두리랜드" 남서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년9월30일	근저당권	3,360,000,000원
2024년3월19일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.09입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 양주시 장흥면 일영리 소재 "두리랜드" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 9번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.9.30. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-07	오피스텔  경기 양주시 옥정로6길 8, 4층417호  건물: 6.10평  , 토지(대지권): 2.27평	138,000,000원 138,000,000원	신건 (0회)
2025-01-22	오피스텔  경기 양주시 남면 개나리5길 8,  건물: 21.17평  , 토지(대지권): 10.13평	104,000,000원 50,960,000원	유찰 (2회)
2025-01-14	오피스텔  경기 양주시 남면 개나리3길 24-2,  건물: 23.85평  , 토지(대지권): 9.95평	143,000,000원 70,070,000원	유찰 (2회)
2025-01-14	오피스텔  경기 양주시 남면 개나리3길 24-2,  건물: 18.46평  , 토지(대지권): 7.70평	113,000,000원 55,370,000원	유찰 (2회)
2025-01-15	오피스텔  경기 양주시 남면 개나리3길 24-2,  건물: 14.75평  , 토지(대지권): 6.15평	88,000,000원 61,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	오피스텔  경기 양주시 남면 개나리3길 24-2,  건물: 15.03평  , 토지(대지권): 6.27평	90,000,000원 63,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-23	오피스텔  경기 양주시 남면 개나리3길 24-2,  건물: 8.82평  , 토지(대지권): 3.68평	51,000,000원 35,700,000원	유찰 (1회)
2025-01-23	오피스텔  경기 양주시 남면 개나리3길 24-2,  건물: 15.03평  , 토지(대지권): 6.27평	90,000,000원 63,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-23	오피스텔  경기 양주시 남면 개나리3길 24-2,  건물: 9.63평  , 토지(대지권): 4.02평	57,000,000원 39,900,000원	유찰 (1회)
2025-01-23	오피스텔  경기 양주시 남면 개나리3길 24-2,  건물: 15.03평  , 토지(대지권): 6.27평	90,000,000원 63,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	오피스텔  경기 양주시 백석읍 중앙로223번길 43-11,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 12.20평	286,000,000원 200,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	오피스텔  경기 양주시 장흥면 권율로 114-1,  건물: 20.30평  , 토지(대지권): 11.57평	266,000,000원 63,867,000원	유찰 (4회)
2025-01-09	오피스텔  경기 양주시 장흥면 권율로 114-1,  건물: 18.27평  , 토지(대지권): 10.41평	239,000,000원 57,384,000원	유찰 (4회)
2025-01-09	오피스텔  경기 양주시 장흥면 권율로 114-1,  건물: 24.02평  , 토지(대지권): 13.69평	315,000,000원 75,632,000원	유찰 (4회)