소 재 지	대전광역시 서구 둔산로 155, 119동 1층105호 (둔산동,크로바아파트)  대전광역시 서구 둔산동 1509
물건용도	아파트
토지면적	63.62㎡(19.24평)
건물면적	134.91㎡(40.81평)
사건번호	2024타경3046
감정평가액	1,613,000,000원
최저입찰가	(70%) 1,129,100,000원
입찰보증금	(10%) 112,910,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.25(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 둔산로 155	95666.1 분의 63.617	63.617㎡ (19.24평)
건물 둔산로 155	1층105호 (둔산동,크로바아파트) 철근콘크리트구조	134.91㎡ (40.81평)

대전광역시 서구 둔산동 소재 "한밭초등학교" 남측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년11월11일	근저당권	487,200,000원
2020년3월5일	근저당권	533,000,000원
2022년1월28일	근저당권	484,800,000원
2022년4월12일	근저당권	500,000,000원
2022년6월14일	근저당권	600,000,000원
2023년10월26일	근저당권	24,000,000원
2024년3월12일	임의경매
2024년4월5일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 붙임 사진과 같음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다. 입찰일은 2024.09.25입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대전광역시 서구 둔산동 소재 "한밭초등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(450,184,020원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경107320(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.11.11.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-08-07	아파트  대전 서구 갈마로117번길 23, 3층318호  건물: 12.09평  , 토지(대지권): 4.81평	87,000,000원 87,000,000원	유찰 (1회)
2024-08-21	아파트  대전 서구 둔산로 201, 204동  건물: 34.57평  , 토지(대지권): 16.50평	770,000,000원 770,000,000원	유찰 (1회)
2024-08-22	아파트  대전 서구 둔지로 19, 610호  건물: 15.13평  , 토지(대지권): 3.48평	102,000,000원 102,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-23	아파트  대전 서구 용문로 61, 2층202호  건물: 18.63평  , 토지(대지권): 3.79평	159,000,000원 159,000,000원	신건 (0회)
2024-09-24	아파트  대전 서구 둔산남로 30, 108동  건물: 25.59평  , 토지(대지권): 16.01평	510,000,000원 357,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	아파트  대전 서구 도산로 8, 807동  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 13.32평	626,000,000원 438,200,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	아파트  대전 서구 청사로 282, 7동  건물: 21.63평  , 토지(대지권): 10.56평	345,000,000원 345,000,000원	신건 (0회)
2024-09-25	아파트  대전 서구 대덕대로 150, 126동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 12.99평	388,000,000원 271,600,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	아파트  대전 서구 둔산로 155, 119동  건물: 40.81평  , 토지(대지권): 19.24평	1,613,000,000원 1,129,100,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	아파트  대전 서구 청사로 70, 106동  건물: 38.25평  , 토지(대지권): 18.10평	776,000,000원 776,000,000원	신건 (0회)
2024-09-25	아파트  대전 서구 도안동로 234, 311동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 17.45평	812,000,000원 812,000,000원	신건 (0회)
2024-09-25	아파트  대전 서구 계룡로394번길 50, 2층201호  건물: 12.78평  , 토지(대지권): 8.59평	123,000,000원 123,000,000원	신건 (0회)
2024-09-26	아파트  대전 서구 대덕대로168번길 50, 7층702호 [임차권등기]  건물: 8.63평  , 토지(대지권): 2.21평	57,000,000원 3,286,000원	유찰 (8회)
2024-09-26	아파트  대전 서구 청사로 281, 220동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 11.52평	465,000,000원 325,500,000원	재진행 (1회)
2024-09-26	아파트  대전 서구 둔지로 54, 3층306호  건물: 3.63평  , 토지(대지권): 1.31평	45,000,000원 31,500,000원	재진행 (2회)