소 재 지	경기도 안산시 상록구 남산평길 10, 지층2호  경기도 안산시 상록구 건건동 632-8
물건용도	근린상가
토지면적	59.76㎡(18.08평)
건물면적	131.77㎡(39.86평)
사건번호	2023타경5581
감정평가액	182,000,000원
최저입찰가	(70%) 127,400,000원
입찰보증금	(10%) 12,740,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.10(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 남산평길 10	473.0 분의 59.76	59.759㎡ (18.08평)
건물 남산평길 10	지하층2호 철근콘크리트구조	131.77㎡ (39.86평)

경기도 안산시 상록구 건건동 소재 "반월초등학교" 남측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 위치. 관리지역, 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년2월21일	근저당권	120,000,000원
2023년2월21일	근저당권	25,000,000원
2023년11월16일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 본건 목록 1.과 목록 2.로 통하는 1층 출입문이 잠겨있고 소유자나 점유자를 만나지 못하여 1층 출입문에 안내문을 부착함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰일은 2024.10.10입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 안산시 상록구 건건동 소재 "반월초등학교" 남측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 2. 21. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-25	근린상가  경기 안산시 상록구 샘골로 120,  건물: 2.38평  , 토지(대지권): 1.85평	19,100,000원 9,359,000원	유찰 (2회)
2024-09-25	근린상가  경기 안산시 상록구 샘골로 120,  건물: 2.38평  , 토지(대지권): 1.85평	19,100,000원 9,359,000원	유찰 (2회)
2024-09-25	근린상가  경기 안산시 상록구 샘골로 120,  건물: 1.64평  , 토지(대지권): 1.28평	11,600,000원 5,684,000원	유찰 (2회)
2024-09-25	근린상가  경기 안산시 상록구 샘골로 120,  건물: 0.85평  , 토지(대지권): 0.67평	5,200,000원 2,548,000원	유찰 (2회)
2024-10-10	근린상가  경기 안산시 상록구 남산평길 10,  건물: 60.56평  , 토지(대지권): 27.46평	465,000,000원 325,500,000원	재진행 (1회)
2024-10-10	근린상가  경기 안산시 상록구 남산평길 10,  건물: 39.86평  , 토지(대지권): 18.08평	182,000,000원 127,400,000원	재진행 (1회)
2024-10-10	근린상가  경기 안산시 상록구 본삼로 15,  건물: 8.17평  , 토지(대지권): 2.70평	70,000,000원 49,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	근린상가  경기 안산시 상록구 예술광장1로 16,  건물: 32.20평  , 토지(대지권): 8.87평	199,000,000원 139,300,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	근린상가  경기 안산시 상록구 예술광장1로 16,  건물: 32.20평  , 토지(대지권): 8.87평	199,000,000원 139,300,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	근린상가  경기 안산시 상록구 예술광장1로 16,  건물: 36.58평  , 토지(대지권): 10.08평	228,000,000원 159,600,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	근린상가  경기 안산시 상록구 예술광장1로 16,  건물: 12.15평  , 토지(대지권): 3.35평	77,000,000원 53,900,000원	유찰 (1회)